Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Lanenstraat 9

4703HS Roosendaal

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.457
+6,7%
[ € 380.562 – € 484.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.053[ € 422.940 – € 467.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.457 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,5%
+€ 27.18712 maanden +6,7%
+€ 11.48612 mnd vs. NL +2,8%
Wethouder Lanenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.457 voor Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.053. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.457.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Lanenstraat 9
€ 445.053[ € 422.940 – € 467.460 ]
Verkoper houdt over€ 438.907−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.104+€ 11.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Lanenstraat 9
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Lanenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 445.053, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.457+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.053+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.306+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Lanenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 432.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Lanenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.457
Verwachte verkoopprijs€ 445.053
Verwachte vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordlaan 159, 4703MA Roosendaal
Noordlaan 159
2026 · 60 m²
€ 226.857
Straatbeeld van Marksteeg 12, 4703MG Roosendaal
Marksteeg 12
2026 · 178 m²
€ 626.605
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 285, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 285
2000 · 73 m²
€ 266.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Lanenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.457 duidelijk in het hogere segment van Scherpdeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Lanenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal.

Wat is Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal waard?
Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.457 (bandbreedte € 380.562 – € 484.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal is in oktober 2026 € 420.000 (bandbreedte € 399.000 – € 441.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal?
Voor Wethouder Lanenstraat 9 adviseren wij een bod van € 445.053 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal bedragen € 2.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Lanenstraat 9 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Lanenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Lanenstraat 9 ligt rond € 432.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Lanenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Lanenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.