Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Roosteren 9

6116AB Roosteren

219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.007
+10,4%
[ € 448.806 – € 571.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.786[ € 474.797 – € 524.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.437[ € 494.264 – € 546.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Roosteren 9 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.007 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.177Sinds september +0,8%
+€ 47.92612 maanden +10,4%
+€ 30.02412 mnd vs. NL +6,5%
Oud Roosteren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.007 voor Oud Roosteren 9 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Roosteren 9 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.437. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.007.

Verwachte verkoopprijs Oud Roosteren 9
€ 520.437[ € 494.264 – € 546.291 ]
Verkoper houdt over€ 513.462−€ 6.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.996+€ 12.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Roosteren 9 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Roosteren 9
Onder gem. in RoosterenBoven gem.
€ 499.786[ € 474.797 – € 524.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in Roosteren
€ 738.429[ € 310.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Roosteren 9 adviseren wij in een bod van € 520.437, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.786 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.007+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.437+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.459+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Roosteren 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Roosteren 9 in Roosteren bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 510.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Roosteren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.007
Verwachte verkoopprijs€ 520.437
Verwachte vraagprijs€ 499.786
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtOud-Roosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Roosteren besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (42%)
E (8%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Oud-Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Roosteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 397.105
Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 323.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Roosteren 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.007 duidelijk in het hogere segment van Oud-Roosteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oud Roosteren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Roosteren 9 in Roosteren.

Wat is Oud Roosteren 9 in Roosteren waard?
Oud Roosteren 9 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.007 (bandbreedte € 448.806 – € 571.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Roosteren 9 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Oud Roosteren 9 in Roosteren is in oktober 2026 € 499.786 (bandbreedte € 474.797 – € 524.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Roosteren 9 in Roosteren?
Voor Oud Roosteren 9 adviseren wij een bod van € 520.437 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Roosteren 9 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Roosteren 9 in Roosteren bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Roosteren 9 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Roosteren 9 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 47.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Roosteren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Roosteren is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Oud Roosteren 9 ligt rond € 510.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Roosteren 9?
Huishoudens in de buurt van Oud Roosteren 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Roosteren heeft 16% van de woningen zonnepanelen.