Huiswaardemeter

Woningwaarde Lanterdijk 31

6116AH Roosteren

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 1.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.833
+10,4%
[ € 358.013 – € 455.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.451[ € 378.528 – € 418.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.392[ € 394.426 – € 435.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Lanterdijk 31 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.833 (€ 1.833 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,8%
+€ 38.23112 maanden +10,4%
+€ 23.95112 mnd vs. NL +6,5%
Lanterdijk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.833 voor Lanterdijk 31 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lanterdijk 31 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.392. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.833.

Verwachte verkoopprijs Lanterdijk 31
€ 415.392[ € 394.426 – € 435.946 ]
Verkoper houdt over€ 409.573−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.850+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lanterdijk 31 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.795 per m².

Verwachte vraagprijs Lanterdijk 31
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 398.451[ € 378.528 – € 418.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.795[ € 1.705 – € 1.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lanterdijk 31 adviseren wij in een bod van € 415.392, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.451 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.833+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.392+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.162+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lanterdijk 31 zal in bij een vraagprijs van € 398.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lanterdijk 31 in Roosteren bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 406.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lanterdijk 31

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.833
Verwachte verkoopprijs€ 415.392
Verwachte vraagprijs€ 398.451
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Eyckholtstraat 12, 6116BR Roosteren
Eyckholtstraat 12
1890 · 203 m²
€ 138.334
Straatbeeld van Hoekstraat 45-K11, 6116AW Roosteren
Hoekstraat 45-K11
1980 · 46 m²
€ 160.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.833 ligt Lanterdijk 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roosteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lanterdijk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lanterdijk 31 in Roosteren.

Wat is Lanterdijk 31 in Roosteren waard?
Lanterdijk 31 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.833 (bandbreedte € 358.013 – € 455.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lanterdijk 31 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Lanterdijk 31 in Roosteren is in oktober 2026 € 398.451 (bandbreedte € 378.528 – € 418.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Lanterdijk 31 in Roosteren?
Voor Lanterdijk 31 adviseren wij een bod van € 415.392 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lanterdijk 31 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Lanterdijk 31 in Roosteren bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lanterdijk 31 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lanterdijk 31 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lanterdijk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Lanterdijk 31 ligt rond € 406.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lanterdijk 31?
Huishoudens in de buurt van Lanterdijk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.