Huiswaardemeter

Woningwaarde Illikhoven 79

6116AK Roosteren

Te koop
152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.443
+9,4%
[ € 323.350 – € 411.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.648[ € 356.397 – € 393.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Illikhoven 79 in Roosteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 367.443 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds mei +0,8%
+€ 31.55312 maanden +9,4%
+€ 17.30912 mnd vs. NL +5,2%
Illikhoven 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.443 voor Illikhoven 79 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Illikhoven 79 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.648. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 367.443.

Verwachte verkoopprijs Illikhoven 79
€ 374.648[ € 356.397 – € 393.913 ]
Verkoper houdt over€ 369.277−€ 5.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.291+€ 9.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.277

Wat is de vraagprijs?

Illikhoven 79 in Roosteren staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Vraagprijs Illikhoven 79
Onder gem. in RoosterenBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in Roosteren
€ 473.714[ € 299.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Illikhoven 79 adviseren wij in een bod van € 374.648, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.443+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.648+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.380+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Illikhoven 79 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Illikhoven 79 in Roosteren bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 367.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Illikhoven 79

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.443
Verwachte verkoopprijs€ 374.648
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtIllikhoven/Visserweert→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Illikhoven/Visserweert besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Illikhoven/Visserweert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Illikhoven/Visserweert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 319.081
Straatbeeld van Kanaalstraat 12, 6116AD Roosteren
Kanaalstraat 12
1949 · 120 m²
€ 327.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Illikhoven 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Illikhoven/Visserweert willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Illikhoven 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Illikhoven 79 in Roosteren.

Wat is Illikhoven 79 in Roosteren waard?
Illikhoven 79 in Roosteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.443 (bandbreedte € 323.350 – € 411.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Illikhoven/Visserweert.
Wat is de vraagprijs van Illikhoven 79 in Roosteren?
Illikhoven 79 in Roosteren staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Illikhoven 79 in Roosteren?
Voor Illikhoven 79 adviseren wij een bod van € 374.648 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Illikhoven 79 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Illikhoven 79 in Roosteren bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Illikhoven 79 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Illikhoven 79 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Illikhoven 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Illikhoven/Visserweert is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Illikhoven 79 ligt rond € 367.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Illikhoven 79?
Huishoudens in de buurt van Illikhoven 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Illikhoven/Visserweert heeft 31% van de woningen zonnepanelen.