Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserweert 42

6116AM Roosteren

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.054
+10,4%
[ € 288.688 – € 367.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.055[ € 316.687 – € 350.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserweert 42 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.054 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +0,8%
+€ 30.82812 maanden +10,4%
+€ 19.31312 mnd vs. NL +6,5%
Visserweert 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.054 voor Visserweert 42 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserweert 42 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.055. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 328.054.

Verwachte verkoopprijs Visserweert 42
€ 336.055[ € 316.687 – € 350.023 ]
Verkoper houdt over€ 331.108−€ 4.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.926+€ 8.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.108

Wat is de vraagprijs?

Visserweert 42 in Roosteren staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Vraagprijs Visserweert 42
Onder gem. in RoosterenBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Roosteren
€ 738.429[ € 310.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserweert 42 adviseren wij in een bod van € 336.055, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.054+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.055+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.858+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserweert 42 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserweert 42 in Roosteren bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 328.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserweert 42

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.054
Verwachte verkoopprijs€ 336.055
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtIllikhoven/Visserweert→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Illikhoven/Visserweert besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (13%)
F (17%)
G (4%)

Wonen in Illikhoven/Visserweert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Illikhoven/Visserweert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 323.067
Straatbeeld van Visserweert 17, 6116AM Roosteren
Visserweert 17
1937 · 489 m²
€ 1.273.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.054 is Visserweert 42 een van de meer betaalbare woningen in Illikhoven/Visserweert. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Visserweert 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserweert 42 in Roosteren.

Wat is Visserweert 42 in Roosteren waard?
Visserweert 42 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.054 (bandbreedte € 288.688 – € 367.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Illikhoven/Visserweert.
Wat is de vraagprijs van Visserweert 42 in Roosteren?
Visserweert 42 in Roosteren staat in oktober 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserweert 42 in Roosteren?
Voor Visserweert 42 adviseren wij een bod van € 336.055 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserweert 42 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Visserweert 42 in Roosteren bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserweert 42 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserweert 42 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserweert 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Illikhoven/Visserweert is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Visserweert 42 ligt rond € 328.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserweert 42?
Huishoudens in de buurt van Visserweert 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Illikhoven/Visserweert heeft 31% van de woningen zonnepanelen.