Huiswaardemeter

Woningwaarde Passtraat 36

6116AZ Roosteren

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.711
+10,4%
[ € 453.826 – € 577.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.129[ € 479.873 – € 530.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.515[ € 500.028 – € 552.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Passtraat 36 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.711 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds september +0,8%
+€ 48.46212 maanden +10,4%
+€ 30.36012 mnd vs. NL +6,5%
Passtraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.711 voor Passtraat 36 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passtraat 36 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.515. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 515.711.

Verwachte verkoopprijs Passtraat 36
€ 526.515[ € 500.028 – € 552.661 ]
Verkoper houdt over€ 519.473−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.195+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passtraat 36 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Passtraat 36
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 505.129[ € 479.873 – € 530.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 1.999 – € 2.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passtraat 36 adviseren wij in een bod van € 526.515, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.129 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.711+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.515+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.841+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passtraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 505.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passtraat 36 in Roosteren bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 515.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.522
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passtraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.711
Verwachte verkoopprijs€ 526.515
Verwachte vraagprijs€ 505.129
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 397.105
Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 323.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passtraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.711 duidelijk in het hogere segment van Roosteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Passtraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passtraat 36 in Roosteren.

Wat is Passtraat 36 in Roosteren waard?
Passtraat 36 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.711 (bandbreedte € 453.826 – € 577.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passtraat 36 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Passtraat 36 in Roosteren is in oktober 2026 € 505.129 (bandbreedte € 479.873 – € 530.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Passtraat 36 in Roosteren?
Voor Passtraat 36 adviseren wij een bod van € 526.515 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passtraat 36 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Passtraat 36 in Roosteren bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.522 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passtraat 36 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passtraat 36 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 48.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passtraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Passtraat 36 ligt rond € 515.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passtraat 36?
Huishoudens in de buurt van Passtraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.