Huiswaardemeter

Woningwaarde Oevereind 66

6116BA Roosteren

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.325
+10,4%
[ € 302.126 – € 384.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.746[ € 318.959 – € 352.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.076[ € 333.312 – € 368.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Oevereind 66 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.325 (€ 1.996 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds september +0,8%
+€ 32.26312 maanden +10,4%
+€ 20.21212 mnd vs. NL +6,5%
Oevereind 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.325 voor Oevereind 66 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oevereind 66 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.076. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.325.

Verwachte verkoopprijs Oevereind 66
€ 351.076[ € 333.312 – € 368.397 ]
Verkoper houdt over€ 345.964−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.248+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oevereind 66 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.952 per m².

Verwachte vraagprijs Oevereind 66
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 335.746[ € 318.959 – € 352.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.952[ € 1.854 – € 2.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oevereind 66 adviseren wij in een bod van € 351.076, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.746 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.325+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.076+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.630+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oevereind 66 zal in bij een vraagprijs van € 335.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oevereind 66 in Roosteren bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 343.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oevereind 66

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.325
Verwachte verkoopprijs€ 351.076
Verwachte vraagprijs€ 335.746
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Eyckholtstraat 12, 6116BR Roosteren
Eyckholtstraat 12
1890 · 203 m²
€ 138.334
Straatbeeld van Hoekstraat 45-K11, 6116AW Roosteren
Hoekstraat 45-K11
1980 · 46 m²
€ 160.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.325 zit Oevereind 66 in het middensegment van Roosteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oevereind 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oevereind 66 in Roosteren.

Wat is Oevereind 66 in Roosteren waard?
Oevereind 66 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.325 (bandbreedte € 302.126 – € 384.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oevereind 66 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Oevereind 66 in Roosteren is in oktober 2026 € 335.746 (bandbreedte € 318.959 – € 352.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Oevereind 66 in Roosteren?
Voor Oevereind 66 adviseren wij een bod van € 351.076 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oevereind 66 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Oevereind 66 in Roosteren bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oevereind 66 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oevereind 66 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oevereind 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Oevereind 66 ligt rond € 343.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oevereind 66?
Huishoudens in de buurt van Oevereind 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.