Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogveld 11

6116BE Roosteren

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.770
+10,4%
[ € 247.078 – € 314.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.407[ € 260.687 – € 288.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.280[ € 272.679 – € 301.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogveld 11 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.770 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,8%
+€ 26.38412 maanden +10,4%
+€ 16.52912 mnd vs. NL +6,5%
Hoogveld 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.770 voor Hoogveld 11 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogveld 11 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.280. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.770.

Verwachte verkoopprijs Hoogveld 11
€ 287.280[ € 272.679 – € 301.381 ]
Verkoper houdt over€ 282.870−€ 4.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.176+€ 7.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogveld 11 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogveld 11
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 274.407[ € 260.687 – € 288.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogveld 11 adviseren wij in een bod van € 287.280, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.407 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.770+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.280+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.644+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogveld 11 zal in bij een vraagprijs van € 274.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogveld 11 in Roosteren bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 280.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogveld 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.770
Verwachte verkoopprijs€ 287.280
Verwachte vraagprijs€ 274.407
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Eyckholtstraat 12, 6116BR Roosteren
Eyckholtstraat 12
1890 · 203 m²
€ 138.334
Straatbeeld van Hoekstraat 45-K11, 6116AW Roosteren
Hoekstraat 45-K11
1980 · 46 m²
€ 160.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.770 is Hoogveld 11 een van de meer betaalbare woningen in Roosteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogveld 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogveld 11 in Roosteren.

Wat is Hoogveld 11 in Roosteren waard?
Hoogveld 11 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.770 (bandbreedte € 247.078 – € 314.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogveld 11 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Hoogveld 11 in Roosteren is in oktober 2026 € 274.407 (bandbreedte € 260.687 – € 288.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogveld 11 in Roosteren?
Voor Hoogveld 11 adviseren wij een bod van € 287.280 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogveld 11 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogveld 11 in Roosteren bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogveld 11 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogveld 11 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogveld 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hoogveld 11 ligt rond € 280.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogveld 11?
Huishoudens in de buurt van Hoogveld 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.