Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogveld 4

6116BE Roosteren

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.840
+10,4%
[ € 185.539 – € 236.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.497[ € 195.222 – € 215.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.322[ € 205.374 – € 226.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogveld 4 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.840 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,8%
+€ 19.81312 maanden +10,4%
+€ 12.41212 mnd vs. NL +6,5%
Hoogveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.840 voor Hoogveld 4 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogveld 4 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.322. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 210.840.

Verwachte verkoopprijs Hoogveld 4
€ 216.322[ € 205.374 – € 226.992 ]
Verkoper houdt over€ 212.692−€ 3.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.798+€ 6.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogveld 4 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.283 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogveld 4
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 205.497[ € 195.222 – € 215.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.283[ € 2.169 – € 2.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogveld 4 adviseren wij in een bod van € 216.322, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.497 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.840+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.322+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.138+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 205.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogveld 4 in Roosteren bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 210.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.840
Verwachte verkoopprijs€ 216.322
Verwachte vraagprijs€ 205.497
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Eyckholtstraat 12, 6116BR Roosteren
Eyckholtstraat 12
1890 · 203 m²
€ 138.334
Straatbeeld van Hoekstraat 45-K11, 6116AW Roosteren
Hoekstraat 45-K11
1980 · 46 m²
€ 160.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.840 is Hoogveld 4 een van de meer betaalbare woningen in Roosteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogveld 4 in Roosteren.

Wat is Hoogveld 4 in Roosteren waard?
Hoogveld 4 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.840 (bandbreedte € 185.539 – € 236.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogveld 4 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Hoogveld 4 in Roosteren is in oktober 2026 € 205.497 (bandbreedte € 195.222 – € 215.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogveld 4 in Roosteren?
Voor Hoogveld 4 adviseren wij een bod van € 216.322 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogveld 4 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogveld 4 in Roosteren bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogveld 4 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogveld 4 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 19.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hoogveld 4 ligt rond € 210.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogveld 4?
Huishoudens in de buurt van Hoogveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.