Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Root 14

6116BG Roosteren

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.905
+10,4%
[ € 283.276 – € 360.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.822[ € 299.081 – € 330.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.148[ € 312.540 – € 345.438 ]

Wat is mijn huis waard?

't Root 14 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.905 (€ 2.900 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.636Sinds september +0,8%
+€ 30.25012 maanden +10,4%
+€ 18.95112 mnd vs. NL +6,5%
't Root 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.905 voor 't Root 14 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Root 14 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.148. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.905.

Verwachte verkoopprijs 't Root 14
€ 329.148[ € 312.540 – € 345.438 ]
Verkoper houdt over€ 324.277−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.881+€ 8.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Root 14 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs 't Root 14
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 314.822[ € 299.081 – € 330.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Root 14 adviseren wij in een bod van € 329.148, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 314.822 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.905+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.148+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.605+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Root 14 zal in bij een vraagprijs van € 314.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Root 14 in Roosteren bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 321.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.574
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Root 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.905
Verwachte verkoopprijs€ 329.148
Verwachte vraagprijs€ 314.822
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Eyckholtstraat 12, 6116BR Roosteren
Eyckholtstraat 12
1890 · 203 m²
€ 138.334
Straatbeeld van Hoekstraat 45-K11, 6116AW Roosteren
Hoekstraat 45-K11
1980 · 46 m²
€ 160.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Root 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roosteren willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over 't Root 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Root 14 in Roosteren.

Wat is 't Root 14 in Roosteren waard?
't Root 14 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.905 (bandbreedte € 283.276 – € 360.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Root 14 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van 't Root 14 in Roosteren is in oktober 2026 € 314.822 (bandbreedte € 299.081 – € 330.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.900.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Root 14 in Roosteren?
Voor 't Root 14 adviseren wij een bod van € 329.148 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Root 14 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Root 14 in Roosteren bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.574 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Root 14 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Root 14 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Root 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van 't Root 14 ligt rond € 321.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Root 14?
Huishoudens in de buurt van 't Root 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.