Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Root 4

6116BG Roosteren

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.485
+10,4%
[ € 326.907 – € 416.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.991[ € 344.841 – € 381.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.178[ € 361.049 – € 399.055 ]

Wat is mijn huis waard?

't Root 4 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.485 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,8%
+€ 34.90912 maanden +10,4%
+€ 21.87012 mnd vs. NL +6,5%
't Root 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.485 voor 't Root 4 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Root 4 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.178. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.485.

Verwachte verkoopprijs 't Root 4
€ 380.178[ € 361.049 – € 399.055 ]
Verkoper houdt over€ 374.746−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.932+€ 9.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Root 4 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs 't Root 4
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 362.991[ € 344.841 – € 381.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Root 4 adviseren wij in een bod van € 380.178, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.991 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.485+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.178+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.187+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Root 4 zal in bij een vraagprijs van € 362.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Root 4 in Roosteren bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Root 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.485
Verwachte verkoopprijs€ 380.178
Verwachte vraagprijs€ 362.991
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 32, 6116CG Roosteren
Steenakker 32
1978 · 107 m²
€ 266.518
Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 397.105
Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.485 zit 't Root 4 in het middensegment van Roosteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Root 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Root 4 in Roosteren.

Wat is 't Root 4 in Roosteren waard?
't Root 4 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.485 (bandbreedte € 326.907 – € 416.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Root 4 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van 't Root 4 in Roosteren is in oktober 2026 € 362.991 (bandbreedte € 344.841 – € 381.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Root 4 in Roosteren?
Voor 't Root 4 adviseren wij een bod van € 380.178 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Root 4 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Root 4 in Roosteren bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Root 4 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Root 4 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 34.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Root 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van 't Root 4 ligt rond € 371.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Root 4?
Huishoudens in de buurt van 't Root 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.