Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Root 8

6116BG Roosteren

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.118
+10,4%
[ € 401.384 – € 510.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.649[ € 424.317 – € 468.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.788[ € 442.138 – € 488.678 ]

Wat is mijn huis waard?

't Root 8 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.118 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.736Sinds september +0,8%
+€ 42.86212 maanden +10,4%
+€ 26.85212 mnd vs. NL +6,5%
't Root 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.118 voor 't Root 8 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Root 8 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.788. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.118.

Verwachte verkoopprijs 't Root 8
€ 465.788[ € 442.138 – € 488.678 ]
Verkoper houdt over€ 459.414−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.254+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Root 8 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.127 per m².

Verwachte vraagprijs 't Root 8
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 446.649[ € 424.317 – € 468.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.127[ € 2.021 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Root 8 adviseren wij in een bod van € 465.788, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.649 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.118+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.788+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.077+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Root 8 zal in bij een vraagprijs van € 446.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Root 8 in Roosteren bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 456.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Root 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.118
Verwachte verkoopprijs€ 465.788
Verwachte vraagprijs€ 446.649
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 397.105
Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Steenakker 32, 6116CG Roosteren
Steenakker 32
1978 · 107 m²
€ 266.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Root 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.118 duidelijk in het hogere segment van Roosteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Root 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Root 8 in Roosteren.

Wat is 't Root 8 in Roosteren waard?
't Root 8 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.118 (bandbreedte € 401.384 – € 510.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Root 8 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van 't Root 8 in Roosteren is in oktober 2026 € 446.649 (bandbreedte € 424.317 – € 468.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Root 8 in Roosteren?
Voor 't Root 8 adviseren wij een bod van € 465.788 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Root 8 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van 't Root 8 in Roosteren bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Root 8 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Root 8 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Root 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van 't Root 8 ligt rond € 456.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Root 8?
Huishoudens in de buurt van 't Root 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.