Huiswaardemeter

Woningwaarde Drs J. Lebensstraat 10

6116BL Roosteren

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.315
+10,4%
[ € 349.637 – € 444.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.247[ € 369.785 – € 408.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.549[ € 386.795 – € 427.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Drs J. Lebensstraat 10 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.315 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,8%
+€ 37.33612 maanden +10,4%
+€ 23.39012 mnd vs. NL +6,5%
Drs J. Lebensstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.315 voor Drs J. Lebensstraat 10 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drs J. Lebensstraat 10 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.549. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.315.

Verwachte verkoopprijs Drs J. Lebensstraat 10
€ 405.549[ € 386.795 – € 427.510 ]
Verkoper houdt over€ 399.838−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.810+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drs J. Lebensstraat 10 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.966 per m².

Verwachte vraagprijs Drs J. Lebensstraat 10
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 389.247[ € 369.785 – € 408.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.966[ € 1.868 – € 2.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drs J. Lebensstraat 10 adviseren wij in een bod van € 405.549, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.247 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.315+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.549+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.826+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drs J. Lebensstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 389.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drs J. Lebensstraat 10 in Roosteren bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 397.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drs J. Lebensstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.315
Verwachte verkoopprijs€ 405.549
Verwachte vraagprijs€ 389.247
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 397.105
Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Steenakker 32, 6116CG Roosteren
Steenakker 32
1978 · 107 m²
€ 266.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.315 ligt Drs J. Lebensstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roosteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drs J. Lebensstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drs J. Lebensstraat 10 in Roosteren.

Wat is Drs J. Lebensstraat 10 in Roosteren waard?
Drs J. Lebensstraat 10 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.315 (bandbreedte € 349.637 – € 444.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drs J. Lebensstraat 10 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Drs J. Lebensstraat 10 in Roosteren is in oktober 2026 € 389.247 (bandbreedte € 369.785 – € 408.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Drs J. Lebensstraat 10 in Roosteren?
Voor Drs J. Lebensstraat 10 adviseren wij een bod van € 405.549 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drs J. Lebensstraat 10 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Drs J. Lebensstraat 10 in Roosteren bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drs J. Lebensstraat 10 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drs J. Lebensstraat 10 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drs J. Lebensstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Drs J. Lebensstraat 10 ligt rond € 397.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drs J. Lebensstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Drs J. Lebensstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.