Woningwaarde Drs J. Lebensstraat 22, Roosteren (6116BL)

Wat is mijn huis waard?

Drs J. Lebensstraat 22 in Roosteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 608.588 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 53.56412 maanden +9,7%+9,7%

+€ 33.96012 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Drs J. Lebensstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.588 voor Drs J. Lebensstraat 22 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drs J. Lebensstraat 22 in Roosteren heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 621.106. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.588.

Verwachte verkoopprijs Drs J. Lebensstraat 22

€ 621.106[ € 583.338 – € 644.742 ]

Verkoper houdt over€ 613.024−€ 8.082 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 635.678+€ 14.572 kosten koper

Verkoopprijs€ 621.106

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 613.024

Wat is de vraagprijs?

Drs J. Lebensstraat 22 in Roosteren staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Vraagprijs Drs J. Lebensstraat 22

Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.024[ € 1.923 – € 2.125 ]

Gem. vraagprijs in buurt Roosteren

€ 609.800[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drs J. Lebensstraat 22 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 621.106, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.588+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 621.106+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 652.161+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drs J. Lebensstraat 22 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drs J. Lebensstraat 22 in Roosteren bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 608.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.144/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976

OZB€ 48

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.144

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Drs J. Lebensstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte294 m²

Perceeloppervlakte565 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.588

Verwachte verkoopprijs€ 621.106

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→

PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (19%)

B (21%)

C (30%)

D (13%)

E (4%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool4,2 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Drs J. Lebensstraat 16

Drs J. Lebensstraat 16

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drs J. Lebensstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.588 duidelijk in het hogere segment van Roosteren. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drs J. Lebensstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drs J. Lebensstraat 22 in Roosteren.

Wat is Drs J. Lebensstraat 22 in Roosteren waard?

Drs J. Lebensstraat 22 in Roosteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.588 (bandbreedte € 535.557 – € 681.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.

Wat is de vraagprijs van Drs J. Lebensstraat 22 in Roosteren?

Drs J. Lebensstraat 22 in Roosteren staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.070.

Hoeveel moet ik overbieden op Drs J. Lebensstraat 22 in Roosteren?

Voor Drs J. Lebensstraat 22 adviseren wij een bod van € 621.106 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Drs J. Lebensstraat 22 in Roosteren?

De geschatte bruto maandlasten van Drs J. Lebensstraat 22 in Roosteren bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Drs J. Lebensstraat 22 in Roosteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Drs J. Lebensstraat 22 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drs J. Lebensstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Drs J. Lebensstraat 22 ligt rond € 608.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Drs J. Lebensstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Drs J. Lebensstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Drs J. Lebensstraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde