Huiswaardemeter

Woningwaarde Drs J. Lebensstraat 4

6116BL Roosteren

271 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.217
+10,4%
[ € 453.391 – € 577.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.917[ € 479.671 – € 530.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.727[ € 499.338 – € 551.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Drs J. Lebensstraat 4 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.217 (€ 1.901 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds september +0,8%
+€ 48.41612 maanden +10,4%
+€ 30.33212 mnd vs. NL +6,5%
Drs J. Lebensstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.217 voor Drs J. Lebensstraat 4 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drs J. Lebensstraat 4 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.727. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.217.

Verwachte verkoopprijs Drs J. Lebensstraat 4
€ 525.727[ € 499.338 – € 551.900 ]
Verkoper houdt over€ 518.694−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.392+€ 12.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drs J. Lebensstraat 4 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.863 per m².

Verwachte vraagprijs Drs J. Lebensstraat 4
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 504.917[ € 479.671 – € 530.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.863[ € 1.770 – € 1.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drs J. Lebensstraat 4 adviseren wij in een bod van € 525.727, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.917 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.217+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.727+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.013+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drs J. Lebensstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 504.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drs J. Lebensstraat 4 in Roosteren bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 515.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drs J. Lebensstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.217
Verwachte verkoopprijs€ 525.727
Verwachte vraagprijs€ 504.917
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 397.105
Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 323.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drs J. Lebensstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.217 duidelijk in het hogere segment van Roosteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drs J. Lebensstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drs J. Lebensstraat 4 in Roosteren.

Wat is Drs J. Lebensstraat 4 in Roosteren waard?
Drs J. Lebensstraat 4 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.217 (bandbreedte € 453.391 – € 577.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drs J. Lebensstraat 4 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Drs J. Lebensstraat 4 in Roosteren is in oktober 2026 € 504.917 (bandbreedte € 479.671 – € 530.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Drs J. Lebensstraat 4 in Roosteren?
Voor Drs J. Lebensstraat 4 adviseren wij een bod van € 525.727 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drs J. Lebensstraat 4 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Drs J. Lebensstraat 4 in Roosteren bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drs J. Lebensstraat 4 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drs J. Lebensstraat 4 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 48.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drs J. Lebensstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Drs J. Lebensstraat 4 ligt rond € 515.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drs J. Lebensstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Drs J. Lebensstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.