Huiswaardemeter

Woningwaarde Drs J. Lebensstraat 3

6116BM Roosteren

Te koop
185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.522
+9,4%
[ € 358.619 – € 456.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.394[ € 379.424 – € 419.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.708[ € 394.980 – € 436.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Drs J. Lebensstraat 3 in Roosteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.522 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds mei +0,8%
+€ 34.99412 maanden +9,4%
+€ 19.19612 mnd vs. NL +5,2%
Drs J. Lebensstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.522 voor Drs J. Lebensstraat 3 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drs J. Lebensstraat 3 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.708. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.522.

Verwachte verkoopprijs Drs J. Lebensstraat 3
€ 415.708[ € 394.980 – € 436.558 ]
Verkoper houdt over€ 409.885−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.172+€ 10.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.885

Wat is de vraagprijs?

Drs J. Lebensstraat 3 in Roosteren staat in te koop voor € 399.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Vraagprijs Drs J. Lebensstraat 3
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 399.394[ € 379.424 – € 419.364 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 492.833[ € 299.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drs J. Lebensstraat 3 adviseren wij in een bod van € 415.708, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 399.394 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.522+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.708+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.493+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drs J. Lebensstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 399.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drs J. Lebensstraat 3 in Roosteren bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 407.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drs J. Lebensstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.522
Verwachte verkoopprijs€ 415.708
Vraagprijs€ 399.394
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (22%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 392.205
Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 319.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.522 ligt Drs J. Lebensstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roosteren. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Drs J. Lebensstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drs J. Lebensstraat 3 in Roosteren.

Wat is Drs J. Lebensstraat 3 in Roosteren waard?
Drs J. Lebensstraat 3 in Roosteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.522 (bandbreedte € 358.619 – € 456.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de vraagprijs van Drs J. Lebensstraat 3 in Roosteren?
Drs J. Lebensstraat 3 in Roosteren staat in juni 2026 te koop voor € 399.394. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Drs J. Lebensstraat 3 in Roosteren?
Voor Drs J. Lebensstraat 3 adviseren wij een bod van € 415.708 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drs J. Lebensstraat 3 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Drs J. Lebensstraat 3 in Roosteren bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drs J. Lebensstraat 3 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drs J. Lebensstraat 3 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drs J. Lebensstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Drs J. Lebensstraat 3 ligt rond € 407.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drs J. Lebensstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Drs J. Lebensstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.