Huiswaardemeter

Woningwaarde Eyckholtstraat 4

6116BR Roosteren

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.692
+9,4%
[ € 281.329 – € 358.055 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.793[ € 308.342 – € 340.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Eyckholtstraat 4 in Roosteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.692 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.618Sinds mei +0,8%
+€ 27.45212 maanden +9,4%
+€ 15.05912 mnd vs. NL +5,2%
Eyckholtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.692 voor Eyckholtstraat 4 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eyckholtstraat 4 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.793. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 319.692.

Verwachte verkoopprijs Eyckholtstraat 4
€ 327.793[ € 308.342 – € 340.799 ]
Verkoper houdt over€ 322.937−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.499+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.937

Wat is de vraagprijs?

Eyckholtstraat 4 in Roosteren staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Vraagprijs Eyckholtstraat 4
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.938 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 492.833[ € 299.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eyckholtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 327.793, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.692+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.793+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.183+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eyckholtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eyckholtstraat 4 in Roosteren bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 319.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eyckholtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.692
Verwachte verkoopprijs€ 327.793
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (22%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eyckholtstraat 12, 6116BR Roosteren
Eyckholtstraat 12
1890 · 203 m²
€ 136.627
Straatbeeld van Hoekstraat 45-K11, 6116AW Roosteren
Hoekstraat 45-K11
1980 · 46 m²
€ 273.624
Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 392.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eyckholtstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roosteren willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eyckholtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eyckholtstraat 4 in Roosteren.

Wat is Eyckholtstraat 4 in Roosteren waard?
Eyckholtstraat 4 in Roosteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.692 (bandbreedte € 281.329 – € 358.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de vraagprijs van Eyckholtstraat 4 in Roosteren?
Eyckholtstraat 4 in Roosteren staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Eyckholtstraat 4 in Roosteren?
Voor Eyckholtstraat 4 adviseren wij een bod van € 327.793 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eyckholtstraat 4 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Eyckholtstraat 4 in Roosteren bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eyckholtstraat 4 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eyckholtstraat 4 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eyckholtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Eyckholtstraat 4 ligt rond € 319.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eyckholtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Eyckholtstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.