Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasheuvel 37

6116BS Roosteren

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.181
+9,4%
[ € 316.959 – € 403.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.451[ € 348.128 – € 384.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasheuvel 37 in Roosteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.181 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.950Sinds mei +0,8%
+€ 30.92912 maanden +9,4%
+€ 16.96712 mnd vs. NL +5,2%
Maasheuvel 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.181 voor Maasheuvel 37 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasheuvel 37 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.451. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.181.

Verwachte verkoopprijs Maasheuvel 37
€ 368.451[ € 348.128 – € 384.773 ]
Verkoper houdt over€ 363.148−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.970+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.148

Wat is de vraagprijs?

Maasheuvel 37 in Roosteren staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Vraagprijs Maasheuvel 37
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 492.833[ € 299.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasheuvel 37 adviseren wij in een bod van € 368.451, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.181+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.451+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.874+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasheuvel 37 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasheuvel 37 in Roosteren bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 360.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasheuvel 37

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.181
Verwachte verkoopprijs€ 368.451
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (22%)
C (28%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 392.205
Straatbeeld van Illikhoven 9, 6116AK Roosteren
Illikhoven 9
1961 · 143 m²
€ 319.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.181 zit Maasheuvel 37 in het middensegment van Roosteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasheuvel 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasheuvel 37 in Roosteren.

Wat is Maasheuvel 37 in Roosteren waard?
Maasheuvel 37 in Roosteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.181 (bandbreedte € 316.959 – € 403.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de vraagprijs van Maasheuvel 37 in Roosteren?
Maasheuvel 37 in Roosteren staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasheuvel 37 in Roosteren?
Voor Maasheuvel 37 adviseren wij een bod van € 368.451 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasheuvel 37 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Maasheuvel 37 in Roosteren bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasheuvel 37 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasheuvel 37 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasheuvel 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Maasheuvel 37 ligt rond € 360.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasheuvel 37?
Huishoudens in de buurt van Maasheuvel 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.