Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerdhof 4

6116CA Roosteren

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.093
+10,4%
[ € 266.722 – € 339.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.076[ € 281.272 – € 310.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.276[ € 294.492 – € 325.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerdhof 4 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.093 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,8%
+€ 28.48212 maanden +10,4%
+€ 17.84312 mnd vs. NL +6,5%
Bongerdhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.093 voor Bongerdhof 4 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerdhof 4 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.276. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 303.093.

Verwachte verkoopprijs Bongerdhof 4
€ 310.276[ € 294.492 – € 325.491 ]
Verkoper houdt over€ 305.613−€ 4.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.632+€ 8.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerdhof 4 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerdhof 4
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 296.076[ € 281.272 – € 310.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerdhof 4 adviseren wij in een bod van € 310.276, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.076 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.093+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.276+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.790+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerdhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 296.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerdhof 4 in Roosteren bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 303.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerdhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.093
Verwachte verkoopprijs€ 310.276
Verwachte vraagprijs€ 296.076
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Eyckholtstraat 12, 6116BR Roosteren
Eyckholtstraat 12
1890 · 203 m²
€ 138.334
Straatbeeld van Hoekstraat 45-K11, 6116AW Roosteren
Hoekstraat 45-K11
1980 · 46 m²
€ 160.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongerdhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roosteren willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bongerdhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerdhof 4 in Roosteren.

Wat is Bongerdhof 4 in Roosteren waard?
Bongerdhof 4 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.093 (bandbreedte € 266.722 – € 339.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerdhof 4 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Bongerdhof 4 in Roosteren is in oktober 2026 € 296.076 (bandbreedte € 281.272 – € 310.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerdhof 4 in Roosteren?
Voor Bongerdhof 4 adviseren wij een bod van € 310.276 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerdhof 4 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerdhof 4 in Roosteren bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerdhof 4 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerdhof 4 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerdhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bongerdhof 4 ligt rond € 303.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerdhof 4?
Huishoudens in de buurt van Bongerdhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.