Huiswaardemeter

Woningwaarde Kagedaal 12

6116CH Roosteren

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.776
+10,4%
[ € 289.323 – € 368.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.290[ € 305.226 – € 337.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.436[ € 319.572 – € 353.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagedaal 12 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.776 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,8%
+€ 30.89612 maanden +10,4%
+€ 19.35612 mnd vs. NL +6,5%
Kagedaal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.776 voor Kagedaal 12 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagedaal 12 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.436. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.776.

Verwachte verkoopprijs Kagedaal 12
€ 336.436[ € 319.572 – € 353.211 ]
Verkoper houdt over€ 331.485−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.315+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagedaal 12 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Kagedaal 12
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 321.290[ € 305.226 – € 337.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagedaal 12 adviseren wij in een bod van € 336.436, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.290 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.776+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.436+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.258+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagedaal 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagedaal 12 in Roosteren bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 328.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagedaal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.776
Verwachte verkoopprijs€ 336.436
Verwachte vraagprijs€ 321.290
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 32, 6116CG Roosteren
Steenakker 32
1978 · 107 m²
€ 266.518
Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 397.105
Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kagedaal 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roosteren willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kagedaal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagedaal 12 in Roosteren.

Wat is Kagedaal 12 in Roosteren waard?
Kagedaal 12 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.776 (bandbreedte € 289.323 – € 368.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagedaal 12 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Kagedaal 12 in Roosteren is in oktober 2026 € 321.290 (bandbreedte € 305.226 – € 337.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagedaal 12 in Roosteren?
Voor Kagedaal 12 adviseren wij een bod van € 336.436 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagedaal 12 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kagedaal 12 in Roosteren bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagedaal 12 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagedaal 12 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagedaal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kagedaal 12 ligt rond € 328.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagedaal 12?
Huishoudens in de buurt van Kagedaal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.