Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 12

6116CJ Roosteren

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.242
+10,4%
[ € 250.133 – € 318.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.987[ € 264.088 – € 291.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.637[ € 275.972 – € 305.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 12 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.242 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.328Sinds september +0,8%
+€ 26.71112 maanden +10,4%
+€ 16.73412 mnd vs. NL +6,5%
Hoogstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.242 voor Hoogstraat 12 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 12 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.637. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.242.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 12
€ 290.637[ € 275.972 – € 305.021 ]
Verkoper houdt over€ 286.190−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.600+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 12 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 12
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 277.987[ € 264.088 – € 291.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 12 adviseren wij in een bod van € 290.637, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.987 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.242+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.637+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.169+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 277.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 12 in Roosteren bedragen € 1.490 per maand bij een woningwaarde van € 284.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.242
Verwachte verkoopprijs€ 290.637
Verwachte vraagprijs€ 277.987
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 32, 6116CG Roosteren
Steenakker 32
1978 · 107 m²
€ 266.518
Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 397.105
Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.242 is Hoogstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Roosteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 12 in Roosteren.

Wat is Hoogstraat 12 in Roosteren waard?
Hoogstraat 12 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.242 (bandbreedte € 250.133 – € 318.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 12 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 12 in Roosteren is in oktober 2026 € 277.987 (bandbreedte € 264.088 – € 291.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 12 in Roosteren?
Voor Hoogstraat 12 adviseren wij een bod van € 290.637 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 12 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 12 in Roosteren bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 12 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 12 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 12 ligt rond € 284.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.