Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 9A

6116CJ Roosteren

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.482
+10,4%
[ € 485.304 – € 617.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.166[ € 513.158 – € 567.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.036[ € 534.711 – € 590.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 9A in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.482 (€ 2.298 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.517Sinds september +0,8%
+€ 51.82312 maanden +10,4%
+€ 32.46612 mnd vs. NL +6,5%
Hoogstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.482 voor Hoogstraat 9A in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 9A in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.036. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.482.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 9A
€ 563.036[ € 534.711 – € 590.995 ]
Verkoper houdt over€ 555.593−€ 7.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.447+€ 13.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 9A in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.251 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 9A
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 540.166[ € 513.158 – € 567.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.251[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 9A adviseren wij in een bod van € 563.036, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.166 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.482+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.036+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.188+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 540.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 9A in Roosteren bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 551.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.482
Verwachte verkoopprijs€ 563.036
Verwachte vraagprijs€ 540.166
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Eyckholtstraat 12, 6116BR Roosteren
Eyckholtstraat 12
1890 · 203 m²
€ 138.334
Straatbeeld van Hoekstraat 45-K11, 6116AW Roosteren
Hoekstraat 45-K11
1980 · 46 m²
€ 160.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 551.482 duidelijk in het hogere segment van Roosteren. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 9A in Roosteren.

Wat is Hoogstraat 9A in Roosteren waard?
Hoogstraat 9A in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.482 (bandbreedte € 485.304 – € 617.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 9A in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 9A in Roosteren is in oktober 2026 € 540.166 (bandbreedte € 513.158 – € 567.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 9A in Roosteren?
Voor Hoogstraat 9A adviseren wij een bod van € 563.036 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 9A in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 9A in Roosteren bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 9A in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 9A in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 51.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 9A ligt rond € 551.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.