Huiswaardemeter

Woningwaarde Belhofstraat 15

6116CK Roosteren

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.718
+10,4%
[ € 308.632 – € 392.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.829[ € 325.688 – € 359.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.789[ € 340.670 – € 376.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Belhofstraat 15 in Roosteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.718 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,8%
+€ 32.95712 maanden +10,4%
+€ 20.64712 mnd vs. NL +6,5%
Belhofstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.718 voor Belhofstraat 15 in Roosteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belhofstraat 15 in Roosteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.789. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.718.

Verwachte verkoopprijs Belhofstraat 15
€ 358.789[ € 340.670 – € 376.529 ]
Verkoper houdt over€ 353.592−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.115+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belhofstraat 15 in Roosteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.065 per m².

Verwachte vraagprijs Belhofstraat 15
Onder gem. in buurt RoosterenBoven gem.
€ 342.829[ € 325.688 – € 359.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.065[ € 1.962 – € 2.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roosteren
€ 720.000[ € 310.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belhofstraat 15 adviseren wij in een bod van € 358.789, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.829 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.718+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.789+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.728+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belhofstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 342.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belhofstraat 15 in Roosteren bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 350.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belhofstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.718
Verwachte verkoopprijs€ 358.789
Verwachte vraagprijs€ 342.829
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtRoosteren→
PlaatsRoosteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosteren besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (21%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Roosteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Roosteren op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool4,2 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempstraat 20, 6116AT Roosteren
Kempstraat 20
1977 · 204 m²
€ 397.105
Straatbeeld van Drs J. Lebensstraat 16, 6116BL Roosteren
Drs J. Lebensstraat 16
1977 · 226 m²
€ 557.463
Straatbeeld van Steenakker 32, 6116CG Roosteren
Steenakker 32
1978 · 107 m²
€ 266.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.718 zit Belhofstraat 15 in het middensegment van Roosteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Belhofstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belhofstraat 15 in Roosteren.

Wat is Belhofstraat 15 in Roosteren waard?
Belhofstraat 15 in Roosteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.718 (bandbreedte € 308.632 – € 392.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belhofstraat 15 in Roosteren?
De verwachte vraagprijs van Belhofstraat 15 in Roosteren is in oktober 2026 € 342.829 (bandbreedte € 325.688 – € 359.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Belhofstraat 15 in Roosteren?
Voor Belhofstraat 15 adviseren wij een bod van € 358.789 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belhofstraat 15 in Roosteren?
De geschatte bruto maandlasten van Belhofstraat 15 in Roosteren bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belhofstraat 15 in Roosteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belhofstraat 15 in Roosteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belhofstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosteren is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Belhofstraat 15 ligt rond € 350.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belhofstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Belhofstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosteren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.