Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 10

5241AC Rosmalen

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.154
+5,9%
[ € 554.536 – € 705.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.017[ € 584.266 – € 645.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.664[ € 612.895 – € 677.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.154 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.020Sinds september +0,5%
+€ 35.29812 maanden +5,9%
+€ 12.25312 mnd vs. NL +2,1%
Gladiolenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.154 voor Gladiolenstraat 10 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 10 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.664. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.154.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 10
€ 645.664[ € 612.895 – € 677.411 ]
Verkoper houdt over€ 637.312−€ 8.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.727+€ 15.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 10 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 10
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 615.017[ € 584.266 – € 645.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 645.664, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 615.017 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.154+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.664+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.947+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 615.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 10 in Rosmalen bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 630.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.154
Verwachte verkoopprijs€ 645.664
Verwachte vraagprijs€ 615.017
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 7, 5241AJ Rosmalen
Violenstraat 7
1971 · 177 m²
€ 716.622
Straatbeeld van Irisstraat 11, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 11
1972 · 172 m²
€ 725.302
Straatbeeld van Irisstraat 5, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 5
1972 · 147 m²
€ 664.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.154 ligt Gladiolenstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 10 in Rosmalen.

Wat is Gladiolenstraat 10 in Rosmalen waard?
Gladiolenstraat 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.154 (bandbreedte € 554.536 – € 705.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 10 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 10 in Rosmalen is in oktober 2026 € 615.017 (bandbreedte € 584.266 – € 645.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 10 in Rosmalen?
Voor Gladiolenstraat 10 adviseren wij een bod van € 645.664 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 10 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 10 in Rosmalen bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 10 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 10 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 10 ligt rond € 630.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.