Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 12

5241AC Rosmalen

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.449
+5,9%
[ € 548.635 – € 698.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.547[ € 578.120 – € 638.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.716[ € 606.448 – € 670.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.449 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.988Sinds september +0,5%
+€ 34.92312 maanden +5,9%
+€ 12.12312 mnd vs. NL +2,1%
Gladiolenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.449 voor Gladiolenstraat 12 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 12 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.716. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.449.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 12
€ 638.716[ € 606.448 – € 670.284 ]
Verkoper houdt over€ 630.440−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.640+€ 14.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 12 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 12
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 608.547[ € 578.120 – € 638.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 638.716, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.547 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.449+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.716+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.652+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 608.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 12 in Rosmalen bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 623.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.449
Verwachte verkoopprijs€ 638.716
Verwachte vraagprijs€ 608.547
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 7, 5241AJ Rosmalen
Violenstraat 7
1971 · 177 m²
€ 716.622
Straatbeeld van Irisstraat 11, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 11
1972 · 172 m²
€ 725.302
Straatbeeld van Irisstraat 5, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 5
1972 · 147 m²
€ 664.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.449 ligt Gladiolenstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 12 in Rosmalen.

Wat is Gladiolenstraat 12 in Rosmalen waard?
Gladiolenstraat 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.449 (bandbreedte € 548.635 – € 698.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 12 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 12 in Rosmalen is in oktober 2026 € 608.547 (bandbreedte € 578.120 – € 638.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 12 in Rosmalen?
Voor Gladiolenstraat 12 adviseren wij een bod van € 638.716 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 12 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 12 in Rosmalen bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 12 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 12 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 12 ligt rond € 623.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.