Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 7

5241AC Rosmalen

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.886
+5,9%
[ € 506.780 – € 644.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.337[ € 531.370 – € 587.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.925[ € 562.721 – € 621.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.886 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.760Sinds september +0,5%
+€ 32.25912 maanden +5,9%
+€ 11.19812 mnd vs. NL +2,1%
Gladiolenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.886 voor Gladiolenstraat 7 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 7 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.925. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.886.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 7
€ 592.925[ € 562.721 – € 621.955 ]
Verkoper houdt over€ 585.153−€ 7.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.934+€ 14.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 7 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 7
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 559.337[ € 531.370 – € 587.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 592.925, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.337 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.886+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.925+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.571+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 559.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 7 in Rosmalen bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 575.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.886
Verwachte verkoopprijs€ 592.925
Verwachte vraagprijs€ 559.337
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 5, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 5
1972 · 147 m²
€ 664.102
Straatbeeld van Irisstraat 11, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 11
1972 · 172 m²
€ 725.302
Straatbeeld van Violenstraat 7, 5241AJ Rosmalen
Violenstraat 7
1971 · 177 m²
€ 716.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.886 zit Gladiolenstraat 7 in het middensegment van 't Ven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 7 in Rosmalen.

Wat is Gladiolenstraat 7 in Rosmalen waard?
Gladiolenstraat 7 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.886 (bandbreedte € 506.780 – € 644.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 7 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 7 in Rosmalen is in oktober 2026 € 559.337 (bandbreedte € 531.370 – € 587.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 7 in Rosmalen?
Voor Gladiolenstraat 7 adviseren wij een bod van € 592.925 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 7 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 7 in Rosmalen bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 7 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 7 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 7 ligt rond € 575.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.