Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloemstraat 10

5241AD Rosmalen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.546
+5,9%
[ € 550.480 – € 700.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.609[ € 580.079 – € 641.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.848[ € 608.503 – € 672.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemstraat 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.546 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.998Sinds september +0,5%
+€ 35.04012 maanden +5,9%
+€ 12.16312 mnd vs. NL +2,1%
Boterbloemstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.546 voor Boterbloemstraat 10 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemstraat 10 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.848. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.546.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemstraat 10
€ 640.848[ € 608.503 – € 672.555 ]
Verkoper houdt over€ 632.549−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.815+€ 14.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloemstraat 10 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloemstraat 10
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 610.609[ € 580.079 – € 641.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemstraat 10 adviseren wij in een bod van € 640.848, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.609 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.546+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.848+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.890+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 610.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemstraat 10 in Rosmalen bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 625.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.546
Verwachte verkoopprijs€ 640.848
Verwachte vraagprijs€ 610.609
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 11, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 11
1972 · 172 m²
€ 725.302
Straatbeeld van Violenstraat 7, 5241AJ Rosmalen
Violenstraat 7
1971 · 177 m²
€ 716.622
Straatbeeld van Irisstraat 5, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 5
1972 · 147 m²
€ 664.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.546 ligt Boterbloemstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterbloemstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemstraat 10 in Rosmalen.

Wat is Boterbloemstraat 10 in Rosmalen waard?
Boterbloemstraat 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.546 (bandbreedte € 550.480 – € 700.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 10 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Boterbloemstraat 10 in Rosmalen is in oktober 2026 € 610.609 (bandbreedte € 580.079 – € 641.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemstraat 10 in Rosmalen?
Voor Boterbloemstraat 10 adviseren wij een bod van € 640.848 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemstraat 10 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemstraat 10 in Rosmalen bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemstraat 10 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemstraat 10 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemstraat 10 ligt rond € 625.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.