Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Venstraat 1, 5241CR Rosmalen

Woningwaarde Korte Venstraat 1

5241CR Rosmalen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.251
+5,2%
[ € 487.741 – € 620.761 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.133[ € 542.261 – € 599.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Venstraat 1 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.251 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds juli +0,5%
+€ 27.61812 maanden +5,2%
+€ 9.01712 mnd vs. NL +1,7%
Korte Venstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.251 voor Korte Venstraat 1 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Venstraat 1 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.133. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 554.251.

Verwachte verkoopprijs Korte Venstraat 1
€ 570.133[ € 542.261 – € 599.341 ]
Verkoper houdt over€ 562.612−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.686+€ 13.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.612

Wat is de vraagprijs?

Korte Venstraat 1 in Rosmalen staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Vraagprijs Korte Venstraat 1
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.921 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 851.750[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Venstraat 1 adviseren wij in een bod van € 570.133, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.251+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.133+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.640+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Venstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Venstraat 1 in Rosmalen bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 554.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Venstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.251
Verwachte verkoopprijs€ 570.133
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Coolenstraat 5, 5243TK Rosmalen
Pastoor Coolenstraat 5
1963 · 116 m²
€ 582.041
Straatbeeld van Dokter Andereggstraat 3, 5243TJ Rosmalen
Dokter Andereggstraat 3
1965 · 113 m²
€ 440.544
Straatbeeld van Vlietdijk 1, 5245NE Rosmalen
Vlietdijk 1
1966 · 120 m²
€ 1.174.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.251 ligt Korte Venstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosmalen centrum. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Venstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Venstraat 1 in Rosmalen.

Wat is Korte Venstraat 1 in Rosmalen waard?
Korte Venstraat 1 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.251 (bandbreedte € 487.741 – € 620.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de vraagprijs van Korte Venstraat 1 in Rosmalen?
Korte Venstraat 1 in Rosmalen staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Venstraat 1 in Rosmalen?
Voor Korte Venstraat 1 adviseren wij een bod van € 570.133 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Venstraat 1 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Venstraat 1 in Rosmalen bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Venstraat 1 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Venstraat 1 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Venstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Korte Venstraat 1 ligt rond € 554.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Venstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Korte Venstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.