Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoogstraat 2R, 5241CT Rosmalen

Woningwaarde Hoogstraat 2R

5241CT Rosmalen

Te koop
249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.574.205
+5,9%
[ € 1.385.300 – € 1.763.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.607.338[ € 1.535.818 – € 1.697.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 2R in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.574.205 (€ 6.322 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.544Sinds september +0,5%
+€ 88.18012 maanden +5,9%
+€ 30.61012 mnd vs. NL +2,1%
Hoogstraat 2R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.574.205 voor Hoogstraat 2R in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 2R in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.607.338. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.574.205.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 2R
€ 1.607.338[ € 1.535.818 – € 1.697.482 ]
Verkoper houdt over€ 1.588.407−€ 18.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.641.635+€ 34.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.607.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.588.407

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 2R in Rosmalen staat in te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.225 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 2R
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.225[ € 5.914 – € 6.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 2R adviseren wij in een bod van € 1.607.338, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.574.205+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.607.338+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.687.705+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 2R zal in bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 2R in Rosmalen bedragen € 7.888 per maand bij een woningwaarde van € 1.574.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.698
OZB€ 90
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 7.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.771.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 2R

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.574.205
Verwachte verkoopprijs€ 1.607.338
Vraagprijs€ 1.550.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Empelseweg 18, 5241NA Rosmalen
Empelseweg 18
2019 · 218 m²
€ 1.364.183
Straatbeeld van Frederikhof 2, 5241NH Rosmalen
Frederikhof 2
2020 · 158 m²
€ 1.133.436
Straatbeeld van Vreeweg 10, 5249PG Rosmalen
Vreeweg 10
1996 · 195 m²
€ 368.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 2R valt met een geschatte woningwaarde van € 1.574.205 duidelijk in het hogere segment van Rosmalen centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 2R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 2R in Rosmalen.

Wat is Hoogstraat 2R in Rosmalen waard?
Hoogstraat 2R in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.574.205 (bandbreedte € 1.385.300 – € 1.763.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 2R in Rosmalen?
Hoogstraat 2R in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 2R in Rosmalen?
Voor Hoogstraat 2R adviseren wij een bod van € 1.607.338 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 2R in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 2R in Rosmalen bedragen € 7.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.574.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.698 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 2R in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 2R in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 88.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 2R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 2R ligt rond € 1.574.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 2R?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 2R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.