Woningwaarde Frederikhof 2

5241NH Rosmalen

158 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2020Bouwjaar

€ 7.123Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.125.510

+5,0%

[ € 990.449 – € 1.260.571 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.100.313[ € 1.045.297 – € 1.155.329 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.151.284[ € 1.093.381 – € 1.208.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikhof 2 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.510 (€ 7.123 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.394Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 53.60112 maanden +5,0%+5,0%

+€ 8.14512 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Frederikhof 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.510 voor Frederikhof 2 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikhof 2 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.151.284. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.510.

Verwachte verkoopprijs Frederikhof 2

€ 1.151.284[ € 1.093.381 – € 1.208.474 ]

Verkoper houdt over€ 1.137.370−€ 13.914 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.176.460+€ 25.176 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.151.284

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.664

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.137.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikhof 2 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.100.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.964 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikhof 2

Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.

€ 1.100.313[ € 1.045.297 – € 1.155.329 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.964[ € 6.616 – € 7.312 ]

Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord

€ 749.239[ € 369.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikhof 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.151.284, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.313 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.510+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.151.284+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.208.848+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikhof 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikhof 2 in Rosmalen bedragen € 5.570 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 563.000€ 1.688.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.570/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.504

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.570

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.981.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.510

Verwachte verkoopprijs€ 1.151.284

Verwachte vraagprijs€ 1.100.313

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtA2 zone Rosmalen noord→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in A2 zone Rosmalen noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.950 kWh/jr)Elektriciteit(4.950 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.990 kWh/jr)Teruglevering(2.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

G (40%)

Wonen in A2 zone Rosmalen noord

A2 zone Rosmalen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.125.510 ligt Frederikhof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in A2 zone Rosmalen noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frederikhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikhof 2 in Rosmalen.

Wat is Frederikhof 2 in Rosmalen waard?

Frederikhof 2 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.510 (bandbreedte € 990.449 – € 1.260.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt A2 zone Rosmalen noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikhof 2 in Rosmalen?

De verwachte vraagprijs van Frederikhof 2 in Rosmalen is in juni 2026 € 1.100.313 (bandbreedte € 1.045.297 – € 1.155.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.123.

Hoeveel moet ik overbieden op Frederikhof 2 in Rosmalen?

Voor Frederikhof 2 adviseren wij een bod van € 1.151.284 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Frederikhof 2 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Frederikhof 2 in Rosmalen bedragen € 5.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.504 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Frederikhof 2 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Frederikhof 2 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 53.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikhof 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in A2 zone Rosmalen noord is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Frederikhof 2 ligt rond € 1.125.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Frederikhof 2?

Huishoudens in de buurt van Frederikhof 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).