Woningwaarde Empelseweg 18

5241NA Rosmalen

218 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 6.214Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.354.643

+5,0%

[ € 1.192.086 – € 1.517.200 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.323.960[ € 1.257.762 – € 1.390.158 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.386.037[ € 1.315.619 – € 1.454.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Empelseweg 18 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.354.643 (€ 6.214 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.492Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 64.51312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 9.80312 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Empelseweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.354.643 voor Empelseweg 18 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Empelseweg 18 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.386.037. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.354.643.

Verwachte verkoopprijs Empelseweg 18

€ 1.386.037[ € 1.315.619 – € 1.454.105 ]

Verkoper houdt over€ 1.369.541−€ 16.496 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.415.908+€ 29.871 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.386.037

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.246

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.369.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Empelseweg 18 in Rosmalen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.323.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.073 per m².

Verwachte vraagprijs Empelseweg 18

Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.

€ 1.323.960[ € 1.257.762 – € 1.390.158 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.073[ € 5.770 – € 6.377 ]

Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord

€ 749.239[ € 369.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Empelseweg 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.386.037, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.323.960 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.354.643+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.386.037+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.455.339+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Empelseweg 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.323.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Empelseweg 18 in Rosmalen bedragen € 6.693 per maand bij een woningwaarde van € 1.354.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 677.000€ 2.032.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.693/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.624

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.693

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.384.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Empelseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.354.643

Verwachte verkoopprijs€ 1.386.037

Verwachte vraagprijs€ 1.323.960

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtA2 zone Rosmalen noord→

PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in A2 zone Rosmalen noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.950 kWh/jr)Elektriciteit(4.950 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.990 kWh/jr)Teruglevering(2.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

G (40%)

Wonen in A2 zone Rosmalen noord

A2 zone Rosmalen noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

40%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Empelseweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.354.643 duidelijk in het hogere segment van A2 zone Rosmalen noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Empelseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Empelseweg 18 in Rosmalen.

Wat is Empelseweg 18 in Rosmalen waard?

Empelseweg 18 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.354.643 (bandbreedte € 1.192.086 – € 1.517.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt A2 zone Rosmalen noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Empelseweg 18 in Rosmalen?

De verwachte vraagprijs van Empelseweg 18 in Rosmalen is in juni 2026 € 1.323.960 (bandbreedte € 1.257.762 – € 1.390.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.214.

Hoeveel moet ik overbieden op Empelseweg 18 in Rosmalen?

Voor Empelseweg 18 adviseren wij een bod van € 1.386.037 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Empelseweg 18 in Rosmalen?

De geschatte bruto maandlasten van Empelseweg 18 in Rosmalen bedragen € 6.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.354.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.624 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 312 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Empelseweg 18 in Rosmalen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Empelseweg 18 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 64.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Empelseweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in A2 zone Rosmalen noord is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Empelseweg 18 ligt rond € 1.354.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Empelseweg 18?

Huishoudens in de buurt van Empelseweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).