Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanenborch 5

5241KS Rosmalen

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.807
+5,9%
[ € 664.230 – € 845.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.451[ € 699.628 – € 773.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.621[ € 734.609 – € 811.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanenborch 5 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.807 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.617Sinds september +0,5%
+€ 42.28112 maanden +5,9%
+€ 14.67712 mnd vs. NL +2,1%
Franciscanenborch 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.807 voor Franciscanenborch 5 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanenborch 5 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.621. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.807.

Verwachte verkoopprijs Franciscanenborch 5
€ 773.621[ € 734.609 – € 811.938 ]
Verkoper houdt over€ 763.861−€ 9.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.243+€ 17.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanenborch 5 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanenborch 5
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 736.451[ € 699.628 – € 773.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanenborch 5 adviseren wij in een bod van € 773.621, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.451 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.807+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.621+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.302+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanenborch 5 zal in bij een vraagprijs van € 736.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanenborch 5 in Rosmalen bedragen € 3.825 per maand bij een woningwaarde van € 754.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.691
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanenborch 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.807
Verwachte verkoopprijs€ 773.621
Verwachte vraagprijs€ 736.451
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreesborch 2A, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 2A
1992 · 132 m²
€ 587.162
Straatbeeld van Diamantborch 25, 5241LA Rosmalen
Diamantborch 25
1988 · 127 m²
€ 534.989
Straatbeeld van Den-Uylborch 3, 5241HA Rosmalen
Den-Uylborch 3
1990 · 112 m²
€ 524.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscanenborch 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.807 duidelijk in het hogere segment van De Overlaet west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Franciscanenborch 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanenborch 5 in Rosmalen.

Wat is Franciscanenborch 5 in Rosmalen waard?
Franciscanenborch 5 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.807 (bandbreedte € 664.230 – € 845.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanenborch 5 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Franciscanenborch 5 in Rosmalen is in oktober 2026 € 736.451 (bandbreedte € 699.628 – € 773.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanenborch 5 in Rosmalen?
Voor Franciscanenborch 5 adviseren wij een bod van € 773.621 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanenborch 5 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanenborch 5 in Rosmalen bedragen € 3.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.691 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanenborch 5 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanenborch 5 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanenborch 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanenborch 5 ligt rond € 754.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanenborch 5?
Huishoudens in de buurt van Franciscanenborch 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.