Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietbeemdenborch 17

5241LG Rosmalen

271 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.861
+5,9%
[ € 930.038 – € 1.183.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.034.604[ € 982.874 – € 1.086.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.597[ € 1.025.138 – € 1.133.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietbeemdenborch 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.861 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.065Sinds september +0,5%
+€ 59.20112 maanden +5,9%
+€ 20.55012 mnd vs. NL +2,1%
Rietbeemdenborch 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.861 voor Rietbeemdenborch 17 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietbeemdenborch 17 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.597. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.861.

Verwachte verkoopprijs Rietbeemdenborch 17
€ 1.079.597[ € 1.025.138 – € 1.133.046 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.471−€ 13.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.339+€ 23.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietbeemdenborch 17 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.034.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Rietbeemdenborch 17
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 1.034.604[ € 982.874 – € 1.086.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietbeemdenborch 17 adviseren wij in een bod van € 1.079.597, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.034.604 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.861+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.597+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.577+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietbeemdenborch 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.034.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietbeemdenborch 17 in Rosmalen bedragen € 5.334 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.168
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietbeemdenborch 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.861
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.597
Verwachte vraagprijs€ 1.034.604
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet west→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet west besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (42%)
C (34%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Overlaet west

De Overlaet west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupitersingel 2, 5241JE Rosmalen
Jupitersingel 2
1986 · 187 m²
€ 753.482
Straatbeeld van Jupitersingel 4, 5241JE Rosmalen
Jupitersingel 4
1987 · 172 m²
€ 678.310
Straatbeeld van Oosteinderweg 80, 5247WG Rosmalen
Oosteinderweg 80
1994 · 175 m²
€ 821.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietbeemdenborch 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.861 duidelijk in het hogere segment van De Overlaet west. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietbeemdenborch 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietbeemdenborch 17 in Rosmalen.

Wat is Rietbeemdenborch 17 in Rosmalen waard?
Rietbeemdenborch 17 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.861 (bandbreedte € 930.038 – € 1.183.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietbeemdenborch 17 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Rietbeemdenborch 17 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.034.604 (bandbreedte € 982.874 – € 1.086.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietbeemdenborch 17 in Rosmalen?
Voor Rietbeemdenborch 17 adviseren wij een bod van € 1.079.597 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietbeemdenborch 17 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietbeemdenborch 17 in Rosmalen bedragen € 5.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.168 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietbeemdenborch 17 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietbeemdenborch 17 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 59.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietbeemdenborch 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet west is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Rietbeemdenborch 17 ligt rond € 1.056.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietbeemdenborch 17?
Huishoudens in de buurt van Rietbeemdenborch 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet west heeft 23% van de woningen zonnepanelen.