Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 12

5241TL Rosmalen

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.798
+5,9%
[ € 557.742 – € 709.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.660[ € 616.276 – € 681.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.798 (€ 5.923 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,5%
+€ 35.50312 maanden +5,9%
+€ 12.32412 mnd vs. NL +2,1%
Keizerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.798 voor Keizerstraat 12 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 12 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.660. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 633.798.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 12
€ 651.660[ € 616.276 – € 681.148 ]
Verkoper houdt over€ 643.242−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.843+€ 15.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 12 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.785 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 12
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.785[ € 5.496 – € 6.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 651.660, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.798+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.660+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.243+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 12 in Rosmalen bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 633.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.798
Verwachte verkoopprijs€ 651.660
Verwachte vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoriestraat 33, 5241TH Rosmalen
Pastoriestraat 33
1984 · 102 m²
€ 420.378
Straatbeeld van Hoogstraat 20, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 20
1996 · 88 m²
€ 457.468
Straatbeeld van Schoolstraat 16H, 5241VB Rosmalen
Schoolstraat 16H
2009 · 113 m²
€ 583.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.798 duidelijk in het hogere segment van Rosmalen centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 12 in Rosmalen.

Wat is Keizerstraat 12 in Rosmalen waard?
Keizerstraat 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.798 (bandbreedte € 557.742 – € 709.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 12 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 12 in Rosmalen is in oktober 2026 € 619.000 (bandbreedte € 588.050 – € 649.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 12 in Rosmalen?
Voor Keizerstraat 12 adviseren wij een bod van € 651.660 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 12 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 12 in Rosmalen bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 12 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 12 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 12 ligt rond € 633.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.