Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 34

5241VL Rosmalen

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.363
+5,9%
[ € 808.159 – € 1.028.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.100[ € 854.145 – € 944.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.039[ € 890.873 – € 984.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 34 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.363 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.401Sinds september +0,5%
+€ 51.44312 maanden +5,9%
+€ 17.85712 mnd vs. NL +2,1%
Markt 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.363 voor Markt 34 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 34 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.039. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 918.363.

Verwachte verkoopprijs Markt 34
€ 938.039[ € 890.873 – € 984.649 ]
Verkoper houdt over€ 926.471−€ 11.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.950+€ 20.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 34 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 34
Onder gem. in buurt Rosmalen centrumBoven gem.
€ 899.100[ € 854.145 – € 944.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmalen centrum
€ 582.571[ € 325.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 34 adviseren wij in een bod van € 938.039, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 899.100 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.363+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.039+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.941+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 34 zal in bij een vraagprijs van € 899.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 34 in Rosmalen bedragen € 4.636 per maand bij een woningwaarde van € 918.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.491
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 34

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.363
Verwachte verkoopprijs€ 938.039
Verwachte vraagprijs€ 899.100
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtRosmalen centrum→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmalen centrum besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (24%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Rosmalen centrum

Rosmalen centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 2R, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 2R
2013 · 249 m²
€ 1.574.205
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 5241EA Rosmalen
Dorpsstraat 11
1974 · 143 m²
€ 813.715
Straatbeeld van Schoolstraat 16H, 5241VB Rosmalen
Schoolstraat 16H
2009 · 113 m²
€ 583.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.363 duidelijk in het hogere segment van Rosmalen centrum. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Markt 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 34 in Rosmalen.

Wat is Markt 34 in Rosmalen waard?
Markt 34 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.363 (bandbreedte € 808.159 – € 1.028.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmalen centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 34 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Markt 34 in Rosmalen is in oktober 2026 € 899.100 (bandbreedte € 854.145 – € 944.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 34 in Rosmalen?
Voor Markt 34 adviseren wij een bod van € 938.039 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 34 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 34 in Rosmalen bedragen € 4.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.491 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 34 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 34 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmalen centrum is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Markt 34 ligt rond € 918.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 34?
Huishoudens in de buurt van Markt 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosmalen centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.