Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 3

5241XB Rosmalen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.771
+5,9%
[ € 518.118 – € 659.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.872[ € 543.278 – € 600.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.169[ € 575.331 – € 635.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.771 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,5%
+€ 32.98012 maanden +5,9%
+€ 11.44812 mnd vs. NL +2,1%
Leliestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.771 voor Leliestraat 3 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 3 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.169. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.771.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 3
€ 606.169[ € 575.331 – € 635.893 ]
Verkoper houdt over€ 598.251−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.442+€ 14.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 3 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 3
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 571.872[ € 543.278 – € 600.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 3 adviseren wij in een bod van € 606.169, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.872 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.771+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.169+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.477+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 571.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 3 in Rosmalen bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 588.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.771
Verwachte verkoopprijs€ 606.169
Verwachte vraagprijs€ 571.872
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 5, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 5
1972 · 147 m²
€ 664.102
Straatbeeld van Irisstraat 11, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 11
1972 · 172 m²
€ 725.302
Straatbeeld van Weidestraat 22, 5241CB Rosmalen
Weidestraat 22
1968 · 123 m²
€ 669.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.771 ligt Leliestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 3 in Rosmalen.

Wat is Leliestraat 3 in Rosmalen waard?
Leliestraat 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.771 (bandbreedte € 518.118 – € 659.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 3 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 3 in Rosmalen is in oktober 2026 € 571.872 (bandbreedte € 543.278 – € 600.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 3 in Rosmalen?
Voor Leliestraat 3 adviseren wij een bod van € 606.169 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 3 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 3 in Rosmalen bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 3 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 3 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 3 ligt rond € 588.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.