Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 5

5241XB Rosmalen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.978
+5,9%
[ € 546.461 – € 695.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.965[ € 575.667 – € 636.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.363[ € 604.450 – € 668.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 5 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.978 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,5%
+€ 34.78412 maanden +5,9%
+€ 12.07412 mnd vs. NL +2,1%
Leliestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.978 voor Leliestraat 5 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 5 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.363. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.978.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 5
€ 636.363[ € 604.450 – € 668.076 ]
Verkoper houdt over€ 628.113−€ 8.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.240+€ 14.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 5 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 5
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 605.965[ € 575.667 – € 636.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 5 adviseren wij in een bod van € 636.363, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.965 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.978+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.363+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.181+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 605.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 5 in Rosmalen bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 620.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.978
Verwachte verkoopprijs€ 636.363
Verwachte vraagprijs€ 605.965
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 5, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 5
1972 · 147 m²
€ 664.102
Straatbeeld van Irisstraat 11, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 11
1972 · 172 m²
€ 725.302
Straatbeeld van Weidestraat 22, 5241CB Rosmalen
Weidestraat 22
1968 · 123 m²
€ 669.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.978 ligt Leliestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 5 in Rosmalen.

Wat is Leliestraat 5 in Rosmalen waard?
Leliestraat 5 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.978 (bandbreedte € 546.461 – € 695.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 5 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 5 in Rosmalen is in oktober 2026 € 605.965 (bandbreedte € 575.667 – € 636.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 5 in Rosmalen?
Voor Leliestraat 5 adviseren wij een bod van € 636.363 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 5 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 5 in Rosmalen bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 5 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 5 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 5 ligt rond € 620.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.