Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 10

5241XK Rosmalen

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.246
+5,9%
[ € 467.496 – € 594.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.349[ € 490.532 – € 542.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.572[ € 518.983 – € 573.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.246 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds september +0,5%
+€ 29.75812 maanden +5,9%
+€ 10.33012 mnd vs. NL +2,1%
Seringenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.246 voor Seringenstraat 10 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 10 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.572. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.246.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 10
€ 546.572[ € 518.983 – € 573.612 ]
Verkoper houdt over€ 539.310−€ 7.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.653+€ 13.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 10 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 10
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 516.349[ € 490.532 – € 542.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 546.572, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.349 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.246+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.572+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.901+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 516.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 10 in Rosmalen bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 531.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.246
Verwachte verkoopprijs€ 546.572
Verwachte vraagprijs€ 516.349
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 5, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 5
1972 · 147 m²
€ 664.102
Straatbeeld van Raadhuisstraat 78, 5241BM Rosmalen
Raadhuisstraat 78
1973 · 113 m²
€ 461.411
Straatbeeld van Irisstraat 11, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 11
1972 · 172 m²
€ 725.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.246 zit Seringenstraat 10 in het middensegment van 't Ven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 10 in Rosmalen.

Wat is Seringenstraat 10 in Rosmalen waard?
Seringenstraat 10 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.246 (bandbreedte € 467.496 – € 594.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 10 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 10 in Rosmalen is in oktober 2026 € 516.349 (bandbreedte € 490.532 – € 542.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 10 in Rosmalen?
Voor Seringenstraat 10 adviseren wij een bod van € 546.572 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 10 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 10 in Rosmalen bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 10 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 10 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 10 ligt rond € 531.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.