Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 3

5241XW Rosmalen

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.148
+5,9%
[ € 583.570 – € 742.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.007[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.148 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,5%
+€ 37.14712 maanden +5,9%
+€ 12.89512 mnd vs. NL +2,1%
Azaleastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.148 voor Azaleastraat 3 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 3 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.007. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.148.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 3
€ 679.007[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 670.288−€ 8.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.737+€ 15.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 3 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 3
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 768.518[ € 325.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 3 adviseren wij in een bod van € 679.007, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.148+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.007+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.957+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 3 in Rosmalen bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 663.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.148
Verwachte verkoopprijs€ 679.007
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violenstraat 7, 5241AJ Rosmalen
Violenstraat 7
1971 · 177 m²
€ 716.622
Straatbeeld van Irisstraat 11, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 11
1972 · 172 m²
€ 725.302
Straatbeeld van Irisstraat 5, 5241XC Rosmalen
Irisstraat 5
1972 · 147 m²
€ 664.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.148 ligt Azaleastraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 3 in Rosmalen.

Wat is Azaleastraat 3 in Rosmalen waard?
Azaleastraat 3 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.148 (bandbreedte € 583.570 – € 742.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 3 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 3 in Rosmalen is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 3 in Rosmalen?
Voor Azaleastraat 3 adviseren wij een bod van € 679.007 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 3 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 3 in Rosmalen bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 3 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 3 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 3 ligt rond € 663.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.