Huiswaardemeter

Woningwaarde Tielekeshoeven 119

5242KG Rosmalen

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.242
+5,9%
[ € 405.013 – € 515.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.179[ € 424.820 – € 469.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.687[ € 449.460 – € 496.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielekeshoeven 119 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.242 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,5%
+€ 25.78112 maanden +5,9%
+€ 8.94912 mnd vs. NL +2,1%
Tielekeshoeven 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.242 voor Tielekeshoeven 119 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielekeshoeven 119 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.687. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.242.

Verwachte verkoopprijs Tielekeshoeven 119
€ 473.687[ € 449.460 – € 496.771 ]
Verkoper houdt over€ 467.226−€ 6.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.311+€ 11.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielekeshoeven 119 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Tielekeshoeven 119
Onder gem. in buurt SparrenburgBoven gem.
€ 447.179[ € 424.820 – € 469.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.399 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sparrenburg
€ 861.083[ € 495.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielekeshoeven 119 adviseren wij in een bod van € 473.687, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.179 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.242+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.687+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.371+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielekeshoeven 119 zal in bij een vraagprijs van € 447.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielekeshoeven 119 in Rosmalen bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 460.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielekeshoeven 119

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.242
Verwachte verkoopprijs€ 473.687
Verwachte vraagprijs€ 447.179
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtSparrenburg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sparrenburg besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (54%)
D (5%)
E (0%)

Wonen in Sparrenburg

Sparrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabanthoeven 22, 5244HE Rosmalen
Brabanthoeven 22
1981 · 121 m²
€ 514.691
Straatbeeld van Eikakkerhoeven 90, 5242KM Rosmalen
Eikakkerhoeven 90
1978 · 117 m²
€ 508.869
Straatbeeld van Tielekeshoeven 31, 5242KB Rosmalen
Tielekeshoeven 31
1978 · 117 m²
€ 450.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tielekeshoeven 119 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sparrenburg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tielekeshoeven 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielekeshoeven 119 in Rosmalen.

Wat is Tielekeshoeven 119 in Rosmalen waard?
Tielekeshoeven 119 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.242 (bandbreedte € 405.013 – € 515.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sparrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tielekeshoeven 119 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Tielekeshoeven 119 in Rosmalen is in oktober 2026 € 447.179 (bandbreedte € 424.820 – € 469.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Tielekeshoeven 119 in Rosmalen?
Voor Tielekeshoeven 119 adviseren wij een bod van € 473.687 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tielekeshoeven 119 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Tielekeshoeven 119 in Rosmalen bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tielekeshoeven 119 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tielekeshoeven 119 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielekeshoeven 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sparrenburg is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Tielekeshoeven 119 ligt rond € 460.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tielekeshoeven 119?
Huishoudens in de buurt van Tielekeshoeven 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sparrenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.