Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdijk 12

5243RC Rosmalen

254 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.305.299
+5,9%
[ € 1.148.663 – € 1.461.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.276.482[ € 1.212.658 – € 1.340.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.334.766[ € 1.267.228 – € 1.400.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdijk 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.305.299 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.255Sinds september +0,5%
+€ 73.11712 maanden +5,9%
+€ 25.38112 mnd vs. NL +2,1%
Zomerdijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.305.299 voor Zomerdijk 12 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdijk 12 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.334.766. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.305.299.

Verwachte verkoopprijs Zomerdijk 12
€ 1.334.766[ € 1.267.228 – € 1.400.620 ]
Verkoper houdt over€ 1.318.834−€ 15.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.363.611+€ 28.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.334.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.318.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerdijk 12 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.276.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerdijk 12
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 1.276.482[ € 1.212.658 – € 1.340.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.774 – € 5.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdijk 12 adviseren wij in een bod van € 1.334.766, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.276.482 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.305.299+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.334.766+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.401.504+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.276.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdijk 12 in Rosmalen bedragen € 6.560 per maand bij een woningwaarde van € 1.305.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.383
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.297.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.305.299
Verwachte verkoopprijs€ 1.334.766
Verwachte vraagprijs€ 1.276.482
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Empelseweg 18, 5241NA Rosmalen
Empelseweg 18
2019 · 218 m²
€ 1.364.183
Straatbeeld van Hoogstraat 2R, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 2R
2013 · 249 m²
€ 1.574.205
Straatbeeld van Frederikhof 2, 5241NH Rosmalen
Frederikhof 2
2020 · 158 m²
€ 1.133.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdijk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.305.299 duidelijk in het hogere segment van Hondsberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomerdijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdijk 12 in Rosmalen.

Wat is Zomerdijk 12 in Rosmalen waard?
Zomerdijk 12 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.305.299 (bandbreedte € 1.148.663 – € 1.461.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerdijk 12 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Zomerdijk 12 in Rosmalen is in oktober 2026 € 1.276.482 (bandbreedte € 1.212.658 – € 1.340.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdijk 12 in Rosmalen?
Voor Zomerdijk 12 adviseren wij een bod van € 1.334.766 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdijk 12 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdijk 12 in Rosmalen bedragen € 6.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.305.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.383 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdijk 12 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdijk 12 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 73.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdijk 12 ligt rond € 1.305.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdijk 12?
Huishoudens in de buurt van Zomerdijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.