Huiswaardemeter

Woningwaarde van Meeuwenstraat 23

5243TD Rosmalen

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.504
+5,9%
[ € 396.444 – € 504.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.619[ € 415.738 – € 459.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.626[ € 440.682 – € 487.070 ]

Wat is mijn huis waard?

van Meeuwenstraat 23 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.504 (€ 5.928 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,5%
+€ 25.23512 maanden +5,9%
+€ 8.76012 mnd vs. NL +2,1%
van Meeuwenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.504 voor van Meeuwenstraat 23 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Meeuwenstraat 23 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.504.

Verwachte verkoopprijs van Meeuwenstraat 23
€ 463.626[ € 440.682 – € 487.070 ]
Verkoper houdt over€ 457.276−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.049+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Meeuwenstraat 23 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.758 per m².

Verwachte vraagprijs van Meeuwenstraat 23
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 437.619[ € 415.738 – € 459.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.758[ € 5.470 – € 6.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Meeuwenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 463.626, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.619 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.504+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.626+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.807+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Meeuwenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 437.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Meeuwenstraat 23 in Rosmalen bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 450.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Meeuwenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.504
Verwachte verkoopprijs€ 463.626
Verwachte vraagprijs€ 437.619
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 20, 5241CT Rosmalen
Hoogstraat 20
1996 · 88 m²
€ 457.468
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 16, 5247XC Rosmalen
Hannie Schaftstraat 16
1995 · 102 m²
€ 431.707
Straatbeeld van Schoolstraat 16H, 5241VB Rosmalen
Schoolstraat 16H
2009 · 113 m²
€ 583.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Meeuwenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondsberg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Meeuwenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Meeuwenstraat 23 in Rosmalen.

Wat is van Meeuwenstraat 23 in Rosmalen waard?
van Meeuwenstraat 23 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.504 (bandbreedte € 396.444 – € 504.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Meeuwenstraat 23 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van van Meeuwenstraat 23 in Rosmalen is in oktober 2026 € 437.619 (bandbreedte € 415.738 – € 459.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.928.
Hoeveel moet ik overbieden op van Meeuwenstraat 23 in Rosmalen?
Voor van Meeuwenstraat 23 adviseren wij een bod van € 463.626 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Meeuwenstraat 23 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van van Meeuwenstraat 23 in Rosmalen bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Meeuwenstraat 23 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Meeuwenstraat 23 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Meeuwenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van van Meeuwenstraat 23 ligt rond € 450.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Meeuwenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van van Meeuwenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.