Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 16, 5247XC Rosmalen

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 16

5247XC Rosmalen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.688
+5,0%
[ € 377.245 – € 480.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.293[ € 395.478 – € 437.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.452[ € 419.207 – € 463.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 16 in Rosmalen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.688 (€ 4.203 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds mei +0,5%
+€ 20.41612 maanden +5,0%
+€ 3.10312 mnd vs. NL +0,8%
Hannie Schaftstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.688 voor Hannie Schaftstraat 16 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 16 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.452. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.688.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 16
€ 441.452[ € 419.207 – € 463.334 ]
Verkoper houdt over€ 435.346−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.431+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 16 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftstraat 16
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 416.293[ € 395.478 – € 437.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 749.239[ € 369.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 16 adviseren wij in een bod van € 441.452, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.293 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.688+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.452+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.525+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 416.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 16 in Rosmalen bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 428.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.688
Verwachte verkoopprijs€ 441.452
Verwachte vraagprijs€ 416.293
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (47%)
C (26%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Overlaet oost

De Overlaet oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markborch 15, 5247SL Rosmalen
Markborch 15
1984 · 111 m²
€ 451.149
Straatbeeld van Reigerborch 28, 5247TE Rosmalen
Reigerborch 28
1986 · 116 m²
€ 420.951
Straatbeeld van Oosteinderweg 80, 5247WG Rosmalen
Oosteinderweg 80
1994 · 175 m²
€ 815.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Schaftstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Overlaet oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 16 in Rosmalen.

Wat is Hannie Schaftstraat 16 in Rosmalen waard?
Hannie Schaftstraat 16 in Rosmalen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.688 (bandbreedte € 377.245 – € 480.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Overlaet oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 16 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 16 in Rosmalen is in juni 2026 € 416.293 (bandbreedte € 395.478 – € 437.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 16 in Rosmalen?
Voor Hannie Schaftstraat 16 adviseren wij een bod van € 441.452 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 16 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 16 in Rosmalen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 16 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 16 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 16 ligt rond € 428.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.