Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 19, 5247XJ Rosmalen

Woningwaarde Wim Sonneveldstraat 19

5247XJ Rosmalen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.889
+5,9%
[ € 394.142 – € 501.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.934[ € 438.045 – € 484.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.889 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,5%
+€ 25.08912 maanden +5,9%
+€ 8.70912 mnd vs. NL +2,1%
Wim Sonneveldstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.889 voor Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.934. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 447.889.

Verwachte verkoopprijs Wim Sonneveldstraat 19
€ 460.934[ € 438.045 – € 484.155 ]
Verkoper houdt over€ 454.614−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.303+€ 11.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.614

Wat is de vraagprijs?

Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Vraagprijs Wim Sonneveldstraat 19
Onder gem. in buurt De Overlaet oostBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Overlaet oost
€ 506.700[ € 435.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Sonneveldstraat 19 adviseren wij in een bod van € 460.934, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.889+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.934+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.981+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Sonneveldstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 447.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Sonneveldstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.889
Verwachte verkoopprijs€ 460.934
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Overlaet oost→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Overlaet oost besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (46%)
C (20%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in De Overlaet oost

De Overlaet oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 16, 5247XC Rosmalen
Hannie Schaftstraat 16
1995 · 102 m²
€ 431.707
Straatbeeld van Maasborch 28, 5247ST Rosmalen
Maasborch 28
1985 · 95 m²
€ 436.437
Straatbeeld van Markborch 15, 5247SL Rosmalen
Markborch 15
1984 · 111 m²
€ 454.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wim Sonneveldstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.889 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Overlaet oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wim Sonneveldstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen.

Wat is Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen waard?
Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.889 (bandbreedte € 394.142 – € 501.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Overlaet oost.
Wat is de vraagprijs van Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen?
Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen?
Voor Wim Sonneveldstraat 19 adviseren wij een bod van € 460.934 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Sonneveldstraat 19 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Sonneveldstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Overlaet oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Wim Sonneveldstraat 19 ligt rond € 447.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Sonneveldstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Wim Sonneveldstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Overlaet oost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.