Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Lambertusstraat 22

5243TG Rosmalen

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.135
+5,9%
[ € 316.919 – € 403.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.201[ € 331.741 – € 366.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.412[ € 352.641 – € 389.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Lambertusstraat 22 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.135 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,5%
+€ 20.17312 maanden +5,9%
+€ 7.00212 mnd vs. NL +2,1%
Sint Lambertusstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.135 voor Sint Lambertusstraat 22 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Lambertusstraat 22 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.412. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.135.

Verwachte verkoopprijs Sint Lambertusstraat 22
€ 371.412[ € 352.641 – € 389.761 ]
Verkoper houdt over€ 366.076−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.990+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Lambertusstraat 22 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Lambertusstraat 22
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 349.201[ € 331.741 – € 366.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Lambertusstraat 22 adviseren wij in een bod van € 371.412, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.201 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.135+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.412+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.983+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Lambertusstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 349.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Lambertusstraat 22 in Rosmalen bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 360.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Lambertusstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.135
Verwachte verkoopprijs€ 371.412
Verwachte vraagprijs€ 349.201
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliusstraat 2, 5243XB Rosmalen
Heliusstraat 2
1972 · 147 m²
€ 492.503
Straatbeeld van Dreesborch 12, 5241HL Rosmalen
Dreesborch 12
1991 · 108 m²
€ 515.368
Straatbeeld van Den-Uylborch 3, 5241HA Rosmalen
Den-Uylborch 3
1990 · 112 m²
€ 524.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.135 is Sint Lambertusstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Hondsberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Lambertusstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Lambertusstraat 22 in Rosmalen.

Wat is Sint Lambertusstraat 22 in Rosmalen waard?
Sint Lambertusstraat 22 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.135 (bandbreedte € 316.919 – € 403.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Lambertusstraat 22 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Sint Lambertusstraat 22 in Rosmalen is in oktober 2026 € 349.201 (bandbreedte € 331.741 – € 366.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Lambertusstraat 22 in Rosmalen?
Voor Sint Lambertusstraat 22 adviseren wij een bod van € 371.412 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Lambertusstraat 22 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Lambertusstraat 22 in Rosmalen bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Lambertusstraat 22 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Lambertusstraat 22 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Lambertusstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sint Lambertusstraat 22 ligt rond € 360.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Lambertusstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Sint Lambertusstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.