Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruggen 32

5243RB Rosmalen

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.238
+5,9%
[ € 585.409 – € 745.067 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.986[ € 647.140 – € 715.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggen 32 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.238 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,5%
+€ 37.26412 maanden +5,9%
+€ 12.93612 mnd vs. NL +2,1%
Bruggen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.238 voor Bruggen 32 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggen 32 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.986. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 665.238.

Verwachte verkoopprijs Bruggen 32
€ 683.986[ € 647.140 – € 715.260 ]
Verkoper houdt over€ 675.212−€ 8.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.816+€ 15.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.212

Wat is de vraagprijs?

Bruggen 32 in Rosmalen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Vraagprijs Bruggen 32
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggen 32 adviseren wij in een bod van € 683.986, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.238+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.986+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.185+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggen 32 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggen 32 in Rosmalen bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 665.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.253
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.238
Verwachte verkoopprijs€ 683.986
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliusstraat 2, 5243XB Rosmalen
Heliusstraat 2
1972 · 147 m²
€ 492.503
Straatbeeld van Polluxstraat 1, 5243XJ Rosmalen
Polluxstraat 1
1983 · 213 m²
€ 844.532
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 22, 5243VT Rosmalen
Sint Catharinastraat 22
1967 · 113 m²
€ 573.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.238 ligt Bruggen 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hondsberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bruggen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggen 32 in Rosmalen.

Wat is Bruggen 32 in Rosmalen waard?
Bruggen 32 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.238 (bandbreedte € 585.409 – € 745.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de vraagprijs van Bruggen 32 in Rosmalen?
Bruggen 32 in Rosmalen staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggen 32 in Rosmalen?
Voor Bruggen 32 adviseren wij een bod van € 683.986 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggen 32 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggen 32 in Rosmalen bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.253 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggen 32 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggen 32 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bruggen 32 ligt rond € 665.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggen 32?
Huishoudens in de buurt van Bruggen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.