Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 22, 5243VT Rosmalen

Woningwaarde Sint Catharinastraat 22

5243VT Rosmalen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.645
+5,2%
[ € 504.808 – € 642.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.937[ € 529.090 – € 584.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.854[ € 560.835 – € 619.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Catharinastraat 22 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 573.645 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds juli +0,5%
+€ 28.58412 maanden +5,2%
+€ 9.33212 mnd vs. NL +1,7%
Sint Catharinastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.645 voor Sint Catharinastraat 22 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Catharinastraat 22 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.854. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.645.

Verwachte verkoopprijs Sint Catharinastraat 22
€ 590.854[ € 560.835 – € 619.871 ]
Verkoper houdt over€ 583.105−€ 7.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.821+€ 13.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Catharinastraat 22 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Catharinastraat 22
Onder gem. in Rosmalen-NoordBoven gem.
€ 556.937[ € 529.090 – € 584.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in Rosmalen-Noord
€ 855.300[ € 359.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Catharinastraat 22 adviseren wij in een bod van € 590.854, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.937 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.645+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.854+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.397+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Catharinastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 556.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Catharinastraat 22 in Rosmalen bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 573.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Catharinastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.645
Verwachte verkoopprijs€ 590.854
Verwachte vraagprijs€ 556.937
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Andereggstraat 3, 5243TJ Rosmalen
Dokter Andereggstraat 3
1965 · 113 m²
€ 440.544
Straatbeeld van Pastoor Coolenstraat 5, 5243TK Rosmalen
Pastoor Coolenstraat 5
1963 · 116 m²
€ 582.041
Straatbeeld van Heliusstraat 2, 5243XB Rosmalen
Heliusstraat 2
1972 · 147 m²
€ 492.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.645 zit Sint Catharinastraat 22 in het middensegment van Hondsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Catharinastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Catharinastraat 22 in Rosmalen.

Wat is Sint Catharinastraat 22 in Rosmalen waard?
Sint Catharinastraat 22 in Rosmalen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.645 (bandbreedte € 504.808 – € 642.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Catharinastraat 22 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Sint Catharinastraat 22 in Rosmalen is in augustus 2026 € 556.937 (bandbreedte € 529.090 – € 584.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Catharinastraat 22 in Rosmalen?
Voor Sint Catharinastraat 22 adviseren wij een bod van € 590.854 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Catharinastraat 22 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Catharinastraat 22 in Rosmalen bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Catharinastraat 22 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Catharinastraat 22 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Catharinastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sint Catharinastraat 22 ligt rond € 573.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Catharinastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Sint Catharinastraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.