Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Andereggstraat 14

5243TJ Rosmalen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.770
+5,9%
[ € 515.478 – € 656.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.165[ € 540.707 – € 597.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.860[ € 572.068 – € 632.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Andereggstraat 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.770 (€ 4.184 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,5%
+€ 32.81212 maanden +5,9%
+€ 11.39012 mnd vs. NL +2,1%
Dokter Andereggstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.770 voor Dokter Andereggstraat 14 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Andereggstraat 14 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.860. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.770.

Verwachte verkoopprijs Dokter Andereggstraat 14
€ 602.860[ € 572.068 – € 632.285 ]
Verkoper houdt over€ 594.979−€ 7.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.067+€ 14.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Andereggstraat 14 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Andereggstraat 14
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 569.165[ € 540.707 – € 597.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Andereggstraat 14 adviseren wij in een bod van € 602.860, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.165 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.770+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.860+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.003+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Andereggstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 569.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Andereggstraat 14 in Rosmalen bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 585.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Andereggstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.770
Verwachte verkoopprijs€ 602.860
Verwachte vraagprijs€ 569.165
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heliusstraat 2, 5243XB Rosmalen
Heliusstraat 2
1972 · 147 m²
€ 492.503
Straatbeeld van Pastoor Coolenstraat 5, 5243TK Rosmalen
Pastoor Coolenstraat 5
1963 · 116 m²
€ 561.582
Straatbeeld van Dokter Andereggstraat 3, 5243TJ Rosmalen
Dokter Andereggstraat 3
1965 · 113 m²
€ 440.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.770 zit Dokter Andereggstraat 14 in het middensegment van Hondsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Andereggstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Andereggstraat 14 in Rosmalen.

Wat is Dokter Andereggstraat 14 in Rosmalen waard?
Dokter Andereggstraat 14 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.770 (bandbreedte € 515.478 – € 656.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Andereggstraat 14 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Dokter Andereggstraat 14 in Rosmalen is in oktober 2026 € 569.165 (bandbreedte € 540.707 – € 597.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Andereggstraat 14 in Rosmalen?
Voor Dokter Andereggstraat 14 adviseren wij een bod van € 602.860 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Andereggstraat 14 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Andereggstraat 14 in Rosmalen bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Andereggstraat 14 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Andereggstraat 14 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Andereggstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Andereggstraat 14 ligt rond € 585.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Andereggstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dokter Andereggstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.