Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Meijdenstraat 18

5243TM Rosmalen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.135
+5,9%
[ € 397.879 – € 506.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.259[ € 417.296 – € 461.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.388[ € 441.916 – € 488.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Meijdenstraat 18 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.135 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,5%
+€ 25.32712 maanden +5,9%
+€ 8.79212 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor van der Meijdenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.135 voor Pastoor van der Meijdenstraat 18 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Meijdenstraat 18 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.388. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.135.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Meijdenstraat 18
€ 465.388[ € 441.916 – € 488.434 ]
Verkoper houdt over€ 459.019−€ 6.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.846+€ 11.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Meijdenstraat 18 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Meijdenstraat 18
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 439.259[ € 417.296 – € 461.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Meijdenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 465.388, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.259 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.135+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.388+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.657+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Meijdenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 439.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Meijdenstraat 18 in Rosmalen bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 452.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Meijdenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.135
Verwachte verkoopprijs€ 465.388
Verwachte vraagprijs€ 439.259
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Andereggstraat 3, 5243TJ Rosmalen
Dokter Andereggstraat 3
1965 · 113 m²
€ 440.544
Straatbeeld van Pastoor Coolenstraat 5, 5243TK Rosmalen
Pastoor Coolenstraat 5
1963 · 116 m²
€ 561.582
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 22, 5243VT Rosmalen
Sint Catharinastraat 22
1967 · 113 m²
€ 573.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van der Meijdenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondsberg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Meijdenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Meijdenstraat 18 in Rosmalen.

Wat is Pastoor van der Meijdenstraat 18 in Rosmalen waard?
Pastoor van der Meijdenstraat 18 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.135 (bandbreedte € 397.879 – € 506.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Meijdenstraat 18 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Meijdenstraat 18 in Rosmalen is in oktober 2026 € 439.259 (bandbreedte € 417.296 – € 461.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Meijdenstraat 18 in Rosmalen?
Voor Pastoor van der Meijdenstraat 18 adviseren wij een bod van € 465.388 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Meijdenstraat 18 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Meijdenstraat 18 in Rosmalen bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Meijdenstraat 18 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Meijdenstraat 18 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Meijdenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Meijdenstraat 18 ligt rond € 452.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Meijdenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Meijdenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.