Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Meijdenstraat 6

5243TM Rosmalen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.654
+5,9%
[ € 428.256 – € 545.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.589[ € 448.960 – € 496.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.138[ € 475.898 – € 525.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Meijdenstraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.654 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,5%
+€ 27.26012 maanden +5,9%
+€ 9.46312 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor van der Meijdenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.654 voor Pastoor van der Meijdenstraat 6 in Rosmalen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Meijdenstraat 6 in Rosmalen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.138. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.654.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Meijdenstraat 6
€ 501.138[ € 475.898 – € 525.991 ]
Verkoper houdt over€ 494.375−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.311+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Meijdenstraat 6 in Rosmalen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Meijdenstraat 6
Onder gem. in buurt HondsbergBoven gem.
€ 472.589[ € 448.960 – € 496.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsberg
€ 783.000[ € 475.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Meijdenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 501.138, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.589 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.654+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.138+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.195+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Meijdenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 472.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Meijdenstraat 6 in Rosmalen bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 486.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Meijdenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.654
Verwachte verkoopprijs€ 501.138
Verwachte vraagprijs€ 472.589
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtHondsberg→
PlaatsRosmalen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hondsberg

Hondsberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Andereggstraat 3, 5243TJ Rosmalen
Dokter Andereggstraat 3
1965 · 113 m²
€ 440.544
Straatbeeld van Pastoor Coolenstraat 5, 5243TK Rosmalen
Pastoor Coolenstraat 5
1963 · 116 m²
€ 561.582
Straatbeeld van Sint Catharinastraat 22, 5243VT Rosmalen
Sint Catharinastraat 22
1967 · 113 m²
€ 573.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van der Meijdenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.654 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hondsberg willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Meijdenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Meijdenstraat 6 in Rosmalen.

Wat is Pastoor van der Meijdenstraat 6 in Rosmalen waard?
Pastoor van der Meijdenstraat 6 in Rosmalen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.654 (bandbreedte € 428.256 – € 545.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Meijdenstraat 6 in Rosmalen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Meijdenstraat 6 in Rosmalen is in oktober 2026 € 472.589 (bandbreedte € 448.960 – € 496.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Meijdenstraat 6 in Rosmalen?
Voor Pastoor van der Meijdenstraat 6 adviseren wij een bod van € 501.138 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Meijdenstraat 6 in Rosmalen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Meijdenstraat 6 in Rosmalen bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Meijdenstraat 6 in Rosmalen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Meijdenstraat 6 in Rosmalen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Meijdenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsberg is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Meijdenstraat 6 ligt rond € 486.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Meijdenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Meijdenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsberg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.